Bemutatjuk a Bayer Construct cégcsoportjához tartozó VIASTEIN biharkeresztesi előregyártó üzemét, valamint a betonelemek útját a fejlesztés alatt álló zuglói ZVK projektig.

Több mint 20 éves szakmai tapasztalat birtokában, a magyar tulajdonú Bayer Construct Közép-Európa egyik meghatározó építőipari és ingatlanfejlesztő vállalatcsoportja. Az általuk kivitelezett épületekben egyre inkább teret kap az előregyártás, a vállalat egyik fő hatóereje ugyanis a hatékonyság – költség és emberi erőforrás szempontjából is. A cég a VIASTEIN Kft.-től szerzi be az általa kivitelezett épületekhez szükséges előregyártott elemeket. A VIASTEIN Kft. 2017 második felében kezdte meg a termelést a biharkeresztesi térkőgyárban, 2018-ban pedig ugyanitt elkészült egy térkőnemesítő üzem. A betonelemek előregyártását a gyárkomplexum harmadik fejlesztési fázisaként 2021 nyarán kezdték meg a csúcskategóriás üzemben.

Az előszerelt termékek gyártása nagymértékben elősegíti a hatékonyságot, amely a cégcsoport számára kiemelt cél. Segítségükkel az egyes építőipari fejlesztésekben, projektekben csökkennek a kivitelezési költségek és az építési idő.

Az Európában is ritkának számító, rendkívül magas felszereltségű és nagy pontosságú betontermékek gyártására alkalmas üzemben többféle elem készül a zuglói ZVK projekt beruházásához. A Bosnyák tér mellett elterülő hét hektáros területen nyolc épületet – egy lakó és hét irodaépületet – hoznak létre.

Cikkünkben bemutatjuk a gyártás folyamatát és azt is, milyen szigorú ütemterv alapján építik be ezeket a zuglói ZVK projekt épülő létesítményeibe.

Az előregyártás számos előnnyel bír

Az előregyártott elemek nagyobb előkészítést igényelnek, de helyszíni beépítésük során kevesebb a munkavégzéshez szükséges idő. A szerkezetek méretpontosabbak, egységesebb a minőségük és a beépített anyagok pozíciói is biztosabbak. Ennek eredményeképp költséghatékonyabb és gyorsabb a kivitelezés – tudtuk meg Szalai Gergelytől, a ZVK beruházás projektvezetőjétől.

A ZVK épületeiben kétféle előregyártott elemet használnak:

• a pinceszinteken kéregpaneleket –ezek 5-7cm vastag lemezek, melyekbe beépül az alsó hálós vasalás, a tirgonok és ha kell hűtő-fűtő csövezés, illetve gépészeti, elektromos dobozolás és kirekesztés. A rájuk kerülő felbeton réteggel vállnak teherhordóvá.
• A felmenő szinteken pedig körüreges pallókat építenek be, amelyek vastagabb szerkezetűek, ennek köszönhetően építési állapotban nem igényelnek átmeneti alátámasztást. A körüreges pallókba nem integrálhatók gépészeti, vagy elektromos elemek.

A zuglói projekten a Biharkeresztesen eddig gyártott legmodernebb kéregpanel elemeket építették be például a Zenit Residence és az Office1 és az Office3 iroda épületekbe.

A gyártmánytervezés az alapja mindennek

A betonelemek előkészítési és gyártási folyamatáról Kovács Zsoltot, a VIASTEIN Kft. ügyvezető igazgatóját kérdeztük.

Érdeklődésünkre elmondta: az épületszerkezeti elemek gyártásának alapja a gyártmánytervezés, amelyet a Bayer Construct Zrt. tervezői üzletágának szakemberei végeznek. A zuglói ZVK projekt előkészítése már 2021-ben elkezdődött.

A cél a standardizálás volt, vagyis, hogy olyan egyforma elemeket tervezzenek kismértékű geometriai változtatásokkal, amelyek gyártása a leghatékonyabb, hiszen a sablonok alapján gyorsabban, egyszerűbben előállíthatók.

Arról még korábban Iski Tamás, a tervezési üzletág vezetője beszélt, hogy nem egyszerűen gyártmánytervet, hanem egy információcsomagot adnak át az üzemnek: mennyiségi és geometriai adatokat, amelyek a raktárkészlet változását is segítenek követni, valamint az automata gyártósorokat is adatokkal látják el.  

A kéregpanel elem gyártása

A Progress gépsoron összesen 40 db 3×12 méteres asztal dolgozik, a gyártás egy automata zsaluzó robottal indul. Az elemeket nem egy és ugyanazon sablonban gyártják le, mint például a pillérek vagy gerendák esetében, hanem külön-külön, minden elemet újra zsaluz a robot. A zsaluzatok megtisztítása után a műszer a gyártási adatok alapján bezsaluzza a geometriát és felfesti a szükséges beépítendő műszaki egységek, vezetékek helyét az asztalra.

Ezután elhelyezik az elektromos dobozok mágneses csatlakozóhelyeit az asztalra, a következő állomáson pedig a betonacél háló alá beillesztik az előre megrendelt hűtő-fűtő paneleket, elektromos kötődobozokat, kapcsolók és lámpák vezetékeit a tervek alapján felfestett pozíciókba.

„Nem ritka, hogy egy-egy kéregpanel több lakóhelyiségbe is átnyúlik, így nem mindegy, hogy hol helyezkednek el az egyes gégecsövek, kiállások és hűtő-fűtő panelek. A gyártmánytervezésnek ezért van kiemelkedő szerepe” – húzza alá Kovács Zsolt. 

Korábban a Bayer Construct BIM-alapú tervezéséről szóló cikkünkben Iski Tamás a tervezési üzletág vezetője is arról beszélt, hogy a legfontosabb a különböző szakágak összehangolása és ütközésmentessége. A betonelemek esetében milliméter pontosan kell megtervezni és beszerelni az egyes gépészeti egységeket, hogy a panel beépítése után pontosan illeszkedjenek az épület szerkezetének gépészeti és elektromos egységeihez.

A beszerelések után elhelyezik az elemre az acélhálót (ezt egy, a gyártósorhoz tartozó automata hálóhegesztő berendezés állítja elő), a trigonvasakat, amik stabilitást adnak ennek az 5-7 cm vastagságú kéregelemnek, majd betonozás után bekerül az érlelőkamrába, ahonnan 8 óra eltelte után és a gyártási ütemtervtől függően másnap, vagy még aznap kiveszik. 

„A kéregelem gyártósor óriási kapacitással bír. Akár három műszakkal is működni tud. Egy műszak – tehát 8 óra – alatt ezer négyzetméternyi elemet gyárt le, így több projekt egyidejű igényeit is ki tudja szolgálni” – ismerteti az üzem vezetője.

Az üreges pallót olasz gépsoron gyártják

Szintén a ZVK projekt épületeibe – de nem csak oda – gyárt nagy mennyiségben üreges pallókat a biharkeresztesi üzem. Ezek a kéregpanel elemekhez képest jóval vastagabb szerkezetek, 20-25 vagy 30 cm-esek, 120 cm szélesek és korlátozott geometriával rendelkeznek.

„Az üreges pallókat előszeretettel használják ipari csarnokokban és irodaházakban. Mivel csak betonból és a benne lévő feszítőpászmából állnak, érzékenyebb szerkezetek, mint a kéregelem, és korlátozottabban áttörhetők. Ugyanakkor gyártásuk magas hatékonyságú, alacsony költségű, építés közben nincs szükség alátámasztásra. Az üreges palló nagy teherbírású, akár 50 cm vastagságút is tudunk gyártani, ami akár parkolóházakban vagy nagyobb felépítmények esetében is alkalmazható” – ismerteti a jellemzőket Kovács Zsolt.

Előállításukhoz egy olaszországi gyártó, a Nordimpianti sorát használják, valamennyi, a szortimentjükben megtalálható berendezéssel együtt. A gyártósoron a 120 méteres pad betonozása után az automata vágógép a gyártmánytervek alapján kapott adatok szerint olyan szögben és ott vágja el az elemeket, ahol éppen szükséges. Ha kell, a biharkeresztesi üzemben akár már előre födémáttöréseket is el tudnak helyezni benne (ez a célszerűbb), illetve utólag is fúrhatók.

„A gyártás technológiai érdekessége, hogy az üreges pallót – ahogy a videón is látható – földnedves betonból készítjük. Állékonysága olyan magas, hogy gyakorlatilag azonnal rá lehet állni az elemre anélkül, hogy besüppedne vagy összeszakadna. Általában ezt is, mint a kéregpanel elemet, 8-12 óra elteltével vesszük le a padról, illetve vágjuk fel. Itt is folyamatosan, több asztalon folyik a gyártás.”

Feszes ütemezés és szállítás

Az elkészült betonelemek szállítása a zuglói kivitelezés helyszínére pontos ütemterv alapján történik. A projekt nyolc épületéből jelenleg hat kivitelezése van folyamatban párhuzamosan, eltérő ütemben. Korábbi cikkünkben részletesen bemutattuk a ZVK kivitelezésének precíz organizációját.

Szalai Gergely projektvezető ismertette, hogy két hétre előre, szinte órára pontosan leszervezik a munkafolyamatokat, az eszköz- és anyagbeszállításokat. Ennek megfelelően folyamatos összehangolt kommunikáció zajlik a biharkeresztesi VIASTEIN üzemmel is. Szigorú napi ütemterv szerint előre egyeztetik az előregyártott elemek gyártását.

Mint Kovács Zsolt, a VIASTEIN Kft. ügyvezető igazgatója rámutatott, kb. 1-2 hónapra előre kell, hogy lássák: melyik elemből, milyen határidőre, mekkora mennyiség szükséges. Ez azért is fontos, hogy a gyártáshoz szükséges anyagokat, eszközöket meg tudják rendelni és a gyártás idejére rendelkezésre álljanak.

De nemcsak a gyártás, a szállítás is pontos időterv alapján történik, hiszen a kész elemek nagy mennyiségű deponálása nem megoldható a projekt építési területén. Emellett célszerű és hatékony, ha a nyerges vontatóról nem kell lepakolni a betonelemeket, hanem a daru azonnal az épületszerkezetbe tudja emelni azokat. A daruknak, egyéb munkagépeknek tehát az adott pillanatban pontosan a helyükön kell lenniük. A feszített ütemtervben nincs csúszás, nincsenek puffer idők.

Az egyes elemek beépítésénél a pozíciókra kell kiemelt figyelmet fordítani, egyébként egy elem beépítése mindössze 5-7 percet vesz igénybe. A beépítések gyakorlatilag folyamatosak, hiszen az építési területen – mint fentebb említettük – több épület kivitelezése folyik párhuzamosan.

„Régóta együtt dolgozunk a ZVK projektvezetőivel, építésvezetőivel. Folyamatosan kommunikálunk, ha módosulás van, azonnal kezeljük, átszervezünk. Ennyire egyszerű” – teszi hozzá Kovács Zsolt.  

A VIASTEIN Kft. nagy méretű termékei kiszállításához a Mercedes-Benz extra paraméterekkel felszerelt járműveit alkalmazza. 2021-ben nyolc új vontatót és speciális trélert vásárolt a cég.

Green Code – a hatékonyság érdekében

A VIASTEIN Kft. a Bayer Construct cégcsoport tagjaként törekszik arra, hogy minél eredményesebb működést érjen el. Ennek érdekében a gyártósorhoz tartozó gépeken túl a Progress csoport vállalatirányítási rendszerét is megvásárolták, amely az ajánlatadástól a számlázásig a teljes munkafolyamatot lefedi, sőt, megtalálhatók benne az egyes gyártósorok vezérlő moduljai is.

A cég emellett a GreenCode licencet is megvette, amely tulajdonképpen a Progress tudásbázisa, kifejezetten ingatlanfejlesztőknek, az előregyártott betonelemek gyártóinak fejlesztették ki. Nemcsak tervezésben, hanem gyártásban, szállításban, tárolásban, helyszíni kérdésekben is nemzetközi tapasztalatokkal támogatja a folyamatot.

A Bosnyák tér szomszédságában létesülő nyolc épületből hat kivitelezése már folyamatban van. A Bayer Construct Zrt. magas fokú szervezettséggel és az ütemterv pontos betartásával dolgozik a területen.

Elképesztő organizációs bravúrral folyik az építkezés a Zugló Városközpont nevű projekten, ahol folyamatában nyolc épületet építenek meg. Közvetlenül a Bosnyák tér mellett a Bayer Construct Zrt. kivitelezésében létesül egy lakóépület, bevásárlóközpont és hét AA+ irodaház.

A hétezer négyzetméternyi területen megvalósuló modern városnegyed épületeit előre megtervezett, szigorú ütemterv alapján kivitelezik. Leghamarabb – 2024 második negyedévében – a Residence One lakóépület készül el 168 lakással, továbbá a hétből öt irodaépület munkálatai is folynak már.

Mint Szalai Gergely a beruházás projektvezetőjétől megtudtuk: a gyorsított építkezésnek van egy mindenre kiterjedő alap organizációja.

Ezen túl több projektvezető, építésvezető segíti az összehangolt munkát. Két hétre előre, szinte órára pontosan leszervezik a munkafolyamatokat, eszköz- és anyagbeszállításokat. Folyamatos összehangolt kommmunikáció zajlik az összesalvállalkozóval, szállítóval. Előre egyeztetésre kerül szigorú napi ütemterv szerint  az előregyártott elemek gyártása szállítása és beépítése is.

„A hatékonyság elérésében nagy szerepe van az előregyártott elemeknek. A kéreg födém elemek és körüreges pallók a Viastein Kft.. biharkeresztesi üzemében készülnek:A kész elemek rakatolása, az építési területre szállítása, folyamatos kommunikációt igényel a gyártóval. A munkaterületre érkezett előregyártott termékek leemelése a teherautókról és beépítése pontos időterv szerint történik, nagy mennyiséget ugyanis nem tudnak a helyszínen deponálni. A daruknak, egyéb munkagépeknek tehát az adott pillanatban pontosan a helyükön kell lenniük. A feszített ütemtervben nincs csúszás, nincsenek puffer idők” – ismertette az organizáció részleteit a projektvezető.  

Az elmúlt időszak csapadékos időjárása próbára tette ezt a szoros organizációt, nehezítette   a mélyépítési munkálatokat. A felgyülemlett vízben elakadtak a munkagépek, ezért folyamatosan extra nyíltvízi víztelenítési megoldásokat kellett alkalmazni, a talajvízszintet vákuumkutas technológiával kellett csökkenteni Mindezek ellenére az organizáció illesztésével, a folyamatok ismételt összehangolásával az időjárás próbatételét is kiállta a kivitelezés, a tervezett előrehaladásban csak csekély mértékű változást okozott. 

A nyolcból már hat épület kivitelezése van folyamatban

A Residence One kivitelezési előrehaladott állapotban van. A 168 lakást magába foglaló lakóépület márciusban érte el a szerkezetkész állapotot, azóta is folyamatosan, az ütemtervet tartva dolgoznak a szakemberek.

Jelenleg az aljzatbetonozást, vakolást, szárazépítést végzik az egyes szinteken, valamint a gépészeti és elektromos alapszereléseket. Kívülről zárják az épületet, zajlik a külső nyílásszárók beépítése, ezt követően a belső felületképzési munkálatok – burkolás, festés – következnek. A belső helyiségek kialakítása is folyamatban van. Az épület három lépcsőházból lesz megközelíthető, a lakók közlekedését liftek segítik majd, amelyeket  ősszel építik be.

A -1 plusz 8 szintes épület különlegessége, hogy lesz egy belső udvara, ahol tágas pihenőtereket, játszóteret és zöldfelületeket hoznak létre a lakók számára.

A ZVK második üteme az Office1 elnevezésű irodaház, melynek építését 2022 őszén kezdték. Az összetett épület többfunkciós: a -3-as, a -2-es és a -1-es szint egy részén parkolóház létesül, a másik részén pedig bevásárló utca, hipermarket és  kereskedelmi egységek kapnak helyet. A földszint középen átriumos kialakítású lesz, a második szinttől két toronyként magasodik majd az épület, a másodiktól a nyolcadik szintig irodák kapnak helyet.

Jelenleg a térszint alatti szerkezetépítés zajlik, spirál alakban. A nyári esőzések miatt ugyanis eltolódtak a földmunkák és azokkal a részekkel haladtak, amelyekkel lehetőség volt. Így az építmény egyik részén nemrég fejezték be az alaplemez kialakítását, a másik részén pedig már a földszint alatt tartanak. A következő időszakban azonban, hogy az egyes részek kivitelezése összeérjen, a földszint kialakítását belassítják, majd ezt követően már egységesen történik a földszint kialakítása.

 A harmadik ütemben az Office5 és Office6 irodaház épül egymás mellett. Az O1-hez képest filigrán épületek szerkezete év végére készül el..

Az Office3 és Office4 irodaházak kivitelezésén a résfalazás réselési része befejezésre került, a földkitermelés a horgonyok feszítésével párhuzamosan zajlott és elkezdődött  a cölöpözés és nagytömegű földmunkákat végeznek, ahogy az előző cikkünkben már beszámoltunk..

A két utolsó irodaházat, az O2-t ősszel, az O7-et pedig 2024 januárjában kezdik el, ezek építési helye ugyanis jelenleg organizációs terület.  

A kivitelezést a környezettudatosság teszi még színvonalasabbá

Az építési területen az ökológiai lábnyom csökkentésére továbbra is  rendkívüli  figyelmet fordítanak. Amellett, hogy a Városközpont valamennyi épületét fúrt termálkútból nyert hővel fűtik majd, a kivitelezés folyamán is előtérbe helyezik a környezetvédelmi szempontokat. A munkálatok során a legtöbb dolgot  újrahasznosítják.

• A betonacél hulladékot visszaszállítják a telephelyre.
• A helyben létesített betonkeverő üzem betonmixereit a területen tisztítják, a mixerekből kimosott anyagot a helyszínen szelektálják A szemes anyag és a  kimosott lé is visszakerül a keverőbe, így egy csepp beton sem megy kárba.

A geotermikus energia felhasználásának köszönhetően a komplexum ökológiai lábnyoma mérsékelhető, üzemeltetése gazdaságos.

A beruházással egy új, a mai környezettudatos és fenntartható igényeknek megfelelő élettér létesül Zugló frekventált részén. Az épületeket geotermikus energia felhasználásával fűtik majd, korszerű hőszivattyús rendszerrel.

A lakások és irodák ezáltal alacsonyabb rezsiköltséggel működnek majd, mint a mostanában átadott épületek, így a bérlők vagy tulajdonosok számára is olcsóbb, versenyképesebb alternatívát nyújtanak a többi irodával szemben.

A Zuglói Városközpont energiarendszerének részleteiről és technikai hátteréről Kántor Attilával, a beruházás geotermikus fűtési rendszer- és épületgépészeti projektvezetőjével beszélgettünk.

„Célunk, hogy csökkentsük a projekt szén-dioxid kibocsátását, ezért olyan fűtési megoldást kerestünk, mellyel zöld energia által tudjuk a gáz- vagy egyéb fűtéseket kiváltani. A terület jó geotermikus adottságokkal rendelkezik, ezért termálkutat fúrtunk le közel 1200 méteres talpmélységgel. Mind mennyiségben, mind hőmérsékletben jó vizet találtunk − ez 70-74 fokos vizet jelent −, és ezzel a geotermikus fűtési energiával látjuk el a teljes létesítmény fűtését és használati melegvíz-készletét.”

1200 társasház éves fűtését termeli ki a geotermikus rendszer

A folytatásban Kántor Attila kifejtette: „a közel 9 megawattos rendszerrel körülbelül 65 ezer gigajoule/év fűtést tudunk kiváltani, ami körülbelül 2 millió köbméter gázt jelent évente. Ez 1200 társasház éves fogyasztása. Ezzel az épületek használati melegvíz ellátását 100 százalékban ellátjuk, a fűtési energiájukat pedig normál körülmények között mínusz 5 fokig tudjuk biztosítani, ha minden épületet egyszerre fűtünk. Amennyiben megfelelő szabályozástechnikával egy picit eltoljuk ezeket az épületfűtéseket, úgy a teljes szezont is ki tudjuk fűteni. Az épületeken a legkorszerűbb, alacsony fogyasztású levegő-víz hőszivattyúkat helyeztük el, így abban az esetben, ha hideg lenne, rendelkezésre áll tartalék energia.”

A rendszer központja, egy 450 négyzetméteres termál hőközpont az O7-es épületben található majd. Itt kap helyet a 140 köbméteres és a 60 köbméteres puffertartály, valamint a teljes telek hidraulikai egységei, a szivattyú hőcserélője és a levegő-víz hőszivattyú is.

A kút és a gépészeti berendezések, vagyis a hőközpont és a termálcső-hálózat térszint alatt található. A négycsöves rendszer külön fűti a használati melegvizet, és van egy különálló épületfűtési kör. A termálvíz a kút és a gépház között kering, a telken belül nem. A telken belül sima technológiai vízzel működik a rendszer.

A hasznosítás lényege a víz hőfoklépcsőjének optimális kihasználása

A hő kinyerésével kapcsolatban a projektvezető elmondta: „termálvíz technológiai vízhőcserélőink vannak, melyekkel kivesszük a melegvizet egy lépcsőfokban, illetve, ha a víz még igényli, akkor víz-víz hőszivattyúkkal veszünk ki további energiát.

A termálvízhasznosítás lényege, hogy minél nagyobb mértékben tudjuk hasznosítani a vizet és annak hőmérsékletét. A cél, hogy az úgynevezett hőfoklépcső minél nagyobb legyen. Tehát, ha az első tartályból kivesszük a 70 fokos vizet, és a hőcserélőn keresztül lehűtjük 40 fokra, az még csak 30 fokos hőmérséklet-különbség. Ezt visszaengedjük a kettes tartályba, és onnan egy másik hőcserélővel kivesszük 40 fokról 15 fokig. Tehát hozzá jön még 25 fok, így 55 fokos hőfok lépcsővel tudjuk kivenni az energiát a vízből, ezáltal teljes mértékben tudjuk hasznosítani a hőenergiát.”

A minél nagyobb hőmennyiség kinyerése érdekében beépítettek négy darab víz-víz hőszivattyút.

A rendszer a gázfogyasztáshoz képest negyedannyi energiát használ

Az épületekben alhőközpontokat helyeznek el, melyek az épületek pillanatnyi hőigényét szolgálják ki. Ezek párhuzamosan kapcsolt rendszerek, melynek jelentősége, hogy amennyiben valamelyik épületnek éppen nincs fűtési igénye, akkor a rendszer lezárja magát, és a víz az összes többi épületbe áramlik, ahonnan ki tudják nyerni belőle a hőmérsékletet.

„Két rendszerünk van: a fűtési és a melegvíz. A melegvíz rendszer is ugyanúgy működik: amit kiveszünk hőenergiát, azt egy használati melegvíz hőcserélőn, lágy vízen keresztül eljuttatjuk a rendszerbe, tehát az már nem termálvíz, mert ugyanúgy le van választva. Az egyes épületekben hőcserélők találhatók, a használati melegvizet fűtjük velük.

Igyekeztünk korszerű és jó minőségű anyagokat használni: a termálkút és a gépház közötti szakaszon, ellenálló polipropilén csöveket építünk be, melyeknek kicsi a belső ellenállása, ezért nem kell akkora szivattyú munkát végezni ahhoz, hogy keringtessük a rendszert, a távvezeték pedig acélcsőből készül. Mindegyik hőszigetelt és méretezhető csőrendszer.”

Arra a kérdésre, hogy milyen megtérülést jelent a hőszivattyús rendszer az egyéb fűtési rendszerekhez képest Kántor Attila kifejtette, hogy a Zuglói Városközpontban energiahatékonyság szempontjából Budapest legmodernebb irodaházait építik fel. A gázfogyasztás energiaigényéhez viszonyítva a rendszer energiafogyasztása körülbelül 25 százalék körüli, tehát a negyede.

„A magas energiahatékonyságú épületeknek viszonylag kicsi lesz a hőigényük, ezért jó megtérüléssel lehet számolni” – mondta el zárásképp.

Bayer Construct Zrt. kivitelezésében megvalósuló komplexum földmunkái során több mint félmillió köbméter földet termelnek ki, és a betont helyben keverik a zuglói építkezésen.

Az átfogó fejlesztés keretében a mintegy hét hektáros területen nyolc épületet – egy lakó- és hét irodaépületet – hoznak létre. Közöttük tágas közösségi- és pihenőparkok, sétáló utca szolgálja majd az itt élők és dolgozók kényelmét, nyugalmát.

A komplexum alatt mélygarázsokat alakítanak ki, melyeknek a kivitelezéséhez óriási földmennyiség kitermelése szükséges. Ezt a munkafolyamatot országos viszonylatban is számos rekordadat jellemzi.

Az összetett munkafolyamat alapos koordinációt igényel

A földmunkákról Tószegi Dániel, a Bayer Construct Zrt. mélyépítési üzletágának projektvezetője adott tájékoztatást lapunk részére.

• 

Jelenleg az O3-O4 irodaépületek mélyépítése zajlik, ezek helyén egy nagy munkagödör található. A fotókon jól látható a munkák előrehaladása, folyamata.

„A földmunkák a geodéziai kitűzéssel veszik kezdetüket, majd a gyökérzóna letermelése következik. A projekt részét képezik természetesen a régészeti feltárások is, így el kell végezni a feltárást elősegítő óvatos földmunkát. Ezután következhet a nagytömegű földmunka, a bevágás készítése és a kiszoruló föld elszállítása.

A munkatér határolás és víztelenítési munkák részeként kialakítjuk a réselési lavírsíkot, és a rézsűt, melyet szükség esetén torkrét betonozással stabilizálunk. A résfal építés és horgonyzás után jön a nagytömegű földkiemelés és ezzel párhuzamosan a víztelenítés.

A cölöpözési lavírsík kialakítása, a fúrt CFA cölöpözés és a fejtömbök, daru alapok földkiemelése után az alaplemez alatti ágyazat és szivárgó hálózat kiépítését végezzük el. A rámpák visszaszedése után jöhet a szerkezetépítés és az épületek melletti visszatöltések, tömörítések. A befejező fázisban az épületek körüli út- és térépítés történik meg.”

Kitermelt földet felhagyott bányák feltöltéséhez használják fel

A munkafolyamatot a terület méretéhez, és aktivitásához mérten – hiszen egyszerre akár 4-5 szakág dolgozik már ebben a fázisban is a munkaterületen – hatalmas géppark igénybevételével végzik el. A projektvezető tájékoztatása szerint 4-5 db 25-30 tonnás láncos forgó kotró, 1 dózer, 3-4 db négytengelyes billencs teherautó, 40-50 db nyerges billencs teherautó, 1 db kombi kotró, 3 db 5 és 8 tonnás forgó kotró, 2 db tömörítő henger dolgozik a nagy tömegű föld kitermelésén és elszállításán.

A kitermelt talaj összetételét akkreditált laborral folyamatosan vizsgáltatják és a megfelelő minőségű szemcsés anyagokat anyagminőség szerint külön deponálják. A bontási munkákból származó beton anyagokat is a helyszínen kezelik, törőgéppel feldolgozzák, majd minősítik. A fenntarthatóságot is szem előtt tartva az újrahasznosított anyagokat visszaépítik, így csökkentve a környezetterhelést és az építkezés nyersanyagigényét. Az építkezésen fel nem használt földmennyiséget több lerakóba szállítják el. Ezek jellemzően felhagyott, rekultivációra szoruló bányák. Tószegi Dániel kiemelt néhány extrém adatot is, melyek jól szemléltetik a feladat méreteit:

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

„Egy nyerges billencs kb. 15-17 köbmétert tud elvinni az adott föld fajsúlyától függően, az eddigi legnagyobb fordulószámunk napi 250 volt. Az ütemtervünk az épületek tervezési és engedélyezési, valamint a munkatérhatárolás, mélyalapozás és szerkezetépítés üteméhez igazodik, de 2 év alatt ki kell termelnünk körülbelül 600.000 köbméter földet.

További érdekességként megosztotta velünk: az R1 lakóépület legmagasabb (32 méter) és O1 irodaépület legmélyebb (18 méter) pontja között 50 méteres magasságkülönbség volt az adott építési állapotban. 906 méter hosszan épült résfal, melynek legnagyobb mélysége 22 méter. Az egybefüggő résfal felület összesen 17 200 négyzetmétert tesz ki. A réselt területen a terepszint alatt 380 000 légköbméter egybefüggő munkatér áll rendelkezésre.

Összefoglalva több mint félmillió köbméter földmunkát kell elvégeznie 2 év alatt a Bayer csapatának, ebből 350 000 köbmétert 1 éven belül kell teljesíteniük.

Helyben keverik a betont a zuglói negyed épületeihez

Számos előnye van annak a mobil betonkeverő üzemnek, amely az építési területen állítja elő a szükséges betont az épülő Zugló Városközpont létesítményeihez.

Az ökológiai lábnyom csökkentését szolgálja az építkezésen felállított mobil betonkeverő üzem is, melyet most látványos videón mutatunk be.

• 

A mobil betonkeverő üzem több szempontból is hasznos:

• Csak a szükséges alapanyagokat (a víz kivételével) szállítják a telephelyre, így jelentősen csökken a környék forgalomterhelése.  
• A berendezés teljesen zárt, nem kerül por a levegőbe.   
• Csökkenthető a kész beton minőségromlása, mivel minimális a gyártás és a bedolgozás között eltelt szállítási idő.
• Az üzem nem jelent plusz zajt az építkezés környezetében, hiszen zajkibocsátása rendkívül alacsony.

A kivitelezésen összesen 130.000 m3 beton, 16.700 tonna betonacél kerül beépítésre. Épül 8600 m3 beton résfal 700 tonna betonacéllal, 600 tonna betonacél cölöp. Összesen 34.000 méter cölöp kerül elhelyezésre.

Az épületek szerkezete 101.000 m2 előregyártott kéregfödém és 151.000 m2 előregyártott körüreges födémből áll össze, amelyet 15 darab toronydaru emel be a megfelelő helyekre.

• 

• 

• 

• 

További építészeti érdekességek

Az épületeken 54.00 m2 szerelt homlokzat, 54.200 m2 elemes homlokzat, 13.100 m2 függönyfal tervezett. A mintegy 130.400 m2 irodaterület, a közel 2000 db parkoló építéséhez az alábbi tételek beépítése szükséges.

-Álpadló 117.300 m2

-Szőnyeg 126.200 m2

-Kerámia 29.100 m2

Műgyanta 90.200 m2

Gipszkarton fal 106.600 m2

Álmennyezet 131.200 m2

Pórusbeton és mészhomok fal 49.200 m2

Üvegkorlát 8.200 m

Belső ajtók 7.400 db

Felvonó 61 db

Transzformátor 11kV/0,42kV, 1600kVA 18 db

Elektromos kábel 1.700 km

Lámpatestek 38.000 db

A budapesti építőipari középiskolában komoly hagyományai vannak az ágazatot a diákokkal közvetlen kapcsolatba hozó kezdeményezéseknek.

November 18-án megtartották a Schulek Frigyes Két Tanítási Nyelvű Építőipari Technikum hagyományos pályaorientációs napját, amelyen a Bayer Construct Zrt. is részt vett.  

A nyílt napon az ágazat legismertebb vállalatai egy-egy tantermet berendezve adtak információt a középiskola diákjainak az építőipar nyújtotta lehetőségekről. Az eseményen ugyanakkor az Óbudai Egyetem Ybl Miklós Építéstudományi Kara és a Budapesti Műszaki Egyetem Építőmérnöki Kara is képviseltette magát, támogatva a végzős középiskolások tájékozódását a továbbtanulásról. Az információkat begyűjtő diákok egy kvízjátékon is részt vehettek, ahol az aznap szerzett tudásukat tesztelhették. A megjelent vállalatok felajánlásainak köszönhetően a legjobb válaszadók nyereményeket vehettek át, amelyek értéke közel 100 ezer forintig terjedt. 

Játékos feladatokkal hozták közelebb az építőipart

A Bayer Construct lapunkhoz eljuttatott közleménye szerint a teljes építőipari vertikumot lefedő magyar cégcsoport célja a pályaorientációs napon az volt, hogy a diákokat megismertessék a vállalatcsoport tevékenységével, és betekintést nyújtsanak a gyáraik működésébe. „Bemutattuk a diákoknak, hogy a Schulek Frigyes Technikumban választható magasépítő technikus, mélyépítő technikus szakmákkal milyen pozíciókban tudnak elhelyezkedni a Bayer Construct Zrt. cégcsoportjában. A legfontosabb célunk az volt, hogy perspektívát mutassunk a jövő szakembereinek” – áll a beszámolóban. 

A fenti cél érdekében a Bayer Construct által berendezett tanteremben tematikus állomásokat hoztak létre, amelyeken játékos feladatokkal várták a diákokat. A feladatok által az alábbi témakörökbe nyertek betekintést a fiatalok: 

• BIM, 
• ipari automatizálás,  
• geodézia és térinformatika, 
• a cégcsoporthoz tartozó Viastein Kft. üzemi termékgyártása. 

A budapesti építőipari tanintézményben komoly hagyományai vannak a hasonló kezdeményezéseknek, lapunk több ízben is beszámolt arról, hogy egy-egy építőipari vállalat felvállalta az iskolában egy-egy tanterem felújítását, amely azóta a cég nevét viseli. Az intézmény öregdiákjai által jelentős mértékben támogatott kapcsolati hálónak köszönhetően a mostani eseményen a Bayer Construct mellett többek közt olyan vállalatok vettek részt, mint a STRABAG Magyarország, a SWIETELSKY Magyarország, a MEVA, a PERI, a Cemix Hungary, a Colas, a HBM Soletanche Bachy, a Market Építő és a Wienerberger. 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

Vége lehet a túlárazott luxusingatlanok aranykorának

Azzal aligha állítunk újat, hogy a koronavírus-járvány alapjaiban dolgozta át a világ forgatókönyvét az elmúlt két hónapban, gyakorlatilag nincs olyan része a mindennapoknak, amit a pandémia ne befolyásolt volna. Rengeteg dolgot és változást saját magunk tapasztaltunk meg, néhány terület közeljövőbeli sorsa viszont még a lecsengés idején is ismeretlennek tűnik. Idetartozik például a magyarországi luxuspiac helyzete, amiről egy autentikus szakembert kérdeztünk meg. Hamza Zoltán, a Barnes Magyarország ügyvezetője segítségével körbejártuk a témát.

“Egyelőre nem látunk ebben a szegmensben marginális változást, vagy visszaesést. Tudni kell, hogy egy nagyon niche rétegről beszélünk, ha a befektetőket nézzük, tehát azok a tulajdonosok/vevők, akik ebben a szférában tevékenykednek, korántsem olyan árérzékenyek – kezdte Hamza Zoltán. – A megtekintések és szerződések aláírása ugyan lassult, de ez arra visszavezethető, hogy fizikailag nem tudtak, mertek az emberek kimozdulni. Mi azon szerencsés ügynökségek egyike vagyunk, akik a luxus szegmensben még mindig aktív megtekintésekkel rendelkeznek, de van olyan ingatlanközvetítő iroda, ahol teljesen megállt az élet.

De hogy pozitivumot is említsek: a jelenlegi helyzetben az viszont jó dolog, hogy az online jelenlétet és online piacra lépést teljesen felgyorsította a járványügyi helyzet.

Így az a fejlődés, ami az elkövetkezendő évekre volt prognosztizálva, rohamosan megindult: például az online aláírások, digitális dokumentumok, online lakáslátogatások is fókuszba kerültek.”

Számos elemzés arra világít rá, hogy csökkennek az ingatlanárak, illetve ezzel párhuzamosan az albérleti díjak is. Hamza Zoltán szerint ez egy összetett kérdés, mert a luxusingatlanok piacán nincs különösebb indokoltsága az árcsökkenésnek. Sok piaci szereplővel tartják a kapcsolatot, és folyamatosan monitoringozzák az aktuális változásokat. “Úgy látjuk, hogy nálunk a csökkenés nem fog bekövetkezni, főleg az egyéni ingatlanvásárlások szintjén. Ahogy korábban is említettem, az árérzékenység itt nem tényező, a luxus szegmensben a legolcsóbb lakások esetében a visszaesés tízszázalékos sem volt. ”

Az ügyvezető a luxuspiacon főleg a túlárazott ingatlanok árkorrekcióját és piaci tisztulást jósolja a következő évekre.

Azok az ingatlanközvetítő cégek fognak talpon maradni, amelyek azt a szolgáltatási nivót adják az ügyfeleknek, amit mondjuk Nyugat-Európában vagy Amerikában láthatunk. Itthon az elmúlt években nagyon felhígult a szakma, túlárazták az ingatlanokat. Épp emiatt ez az időszak egy erős szűrő lesz.

Ahogy Hamza Zoltán is elmondta, itthon az elmúlt három évben lehet érdemben luxusingatlan-piacról beszélni, és keveset tudunk arról, kik adnak el vagy vesznek ilyen ingatlanokat. “Nagyon kicsi a piac. Igazából most van kialakulóban, azonban a prémium kerületekben sok olyan beruházás és fejlesztés történt, aminek köszönhetően elindulhattunk a nyugat-európai színvonal felé, amitől valljuk be, még el vagyunk maradva, főleg szolgáltatói szinten. Míg eladói oldalon a magyarok vannak túlsúlyban, a vevők között legfőképp külföldi ügyfelekkel tárgyalunk. Ez egyrészt az ingatlanok minőségének, másrészt annak köszönhető, hogy a Barnes egy nemzetközi piacvezető cég. Magyarországon a már említett felsőkategóriás ingatlanok a fővárosban koncentrálódnak, valamint a Balaton északi partján. Budapest felemelkedése és egyre csak növekvő beruházások miatt a kínálat csak növekedni fog, és idővel a vidéki nagyvárosok is be fognak csatlakozni.”

Szerencsére Magyarország jó helyzetben van, nagy eséllyel utolérhetjük a nemzetközi mezőnyt. Hamza Zoltán úgy véli, már néhány éve el is indultunk ezen az úton. “Örömmel mondhatom, hogy évről évre egyre vonzóbb a külföldi befektetőknek, mert biztonságosnak tartják, valamint elismert presztízse van nemzetközi szinten. Csak hogy néhány előnyt említsek: jó helyen van, hiszen határmezsgyéje Nyugat- és Kelet-Európának, jó a közlekedés, valamint tranzitország vagyunk. Budapest nemzetközi színvonalú várossá nőtte ki magát, a gasztronómia fejlődik, és csodálatos, pezsgő élet van a városban. Ennél a pontnál azonban meg kell említeni, hogy ezzel a fejlődéssel exponenciálisan nőttek az ingatlanárak itthon, bár az európai nagyvárosoktól mint Bécs, vagy Prága, még mindig le vagyunk maradva.”

A legfontosabb kérdés persze a többi ágazathoz hasonlóan a jövőt érinti. A napokban körbejártuk már, milyen változások várhatóak az elkövetkezendő hónapokban a vendéglátásban, hogyan alakulhatnak a mindennapok a koronavírus árnyékában. Természetesen a luxuspiacon is várhatók módosulások, Hamza Zoltán szerint főként minőségi szempontból. “Ez egyrészt a kínálatra is vonatkozik, illetve magára a szolgáltatói szektorra is. Egyelőre amit látunk, az egyfajta pozitív elmozdulás a magyar fejlesztői fejekben. Vagyis az a szemlélet, hogy ha valamit csinálunk, azt csak jól és a minőség magas szintjén. Azok a fejlesztések, amik luxus kategóriában zajlanak, mind nagyon magas, megbízható minőségűek. Ez magával vonzza azt is, hogy a szolgáltatói szintnek is drasztikusan kell emelkednie. Ez még időbe fog telni, főleg a hazai mentalitásnak köszönhetően. Olyan nívón kell működni, ami hosszú távon is működőképes, ehhez pedig egy szemléletmódbeli váltásnak is be kell következnie.”

“A másik, amiért mi minden nap dolgozunk, az a szakma megítélése. Nekünk a fő célunk, hogy a nemzetközi, magas minőségű szemléletet, mentalitást, attitűdöt itthon is meghonosítsuk a szakmában. Ezt próbáljuk átadni a kollégáknak is, ami nem egyszerű, de a minőség szintjén nem lehet kompromisszum. Ennek a szakmának a rangját vissza kell adni. Kint ingatlanosnak lenni egy elit, presztízs szakma, végzettséghez van kötve, hozzáértő csapat dolgozik főleg a luxuspiacon. Ezen kell a jövőben itthon is dolgoznunk.”

Forrás: https://roadster.hu/igy-alakul-a-hazai-luxuspiac-helyzete/

Elérte legmagasabb pontját a Bayer Construct vállalatcsoport saját fejlesztésében és kivitelezésében megvalósuló, exkluzív kialakítású és minőségű 50 lakásos társasház Balatonlellén, az egykori SZOT-üdülő helyén. A közvetlenül a vízparton épülő, Napfény Resort nevet viselő fejlesztés Közép-Európában is egyedülálló egyedi betonacél hálós szerkezeti építéssel készül, így a kivitelezés rekordgyorsasággal zajlik. Az azonnal beköltözhető, teljesen bútorozott lakások értékesítése jövő év elején indul.

Balatonlellén, az egykori SZOT-üdülő helyén megtartották a Bayer Construct Zrt. generálkivitelezésében megvalósuló Napfény Resort bokrétaavatóját. A 2019 októberében kezdődött fejlesztés keretében a szocializmus időszakában épült üdülő bontásra került, és a helyén egy minden igényt kielégítő, modern, energiatakarékos 50 lakásos, közvetlenül a szabadstrandhoz kapcsolódó felsőkategóriás társasház és a hozzá tartozó parkoló épül.

A két épületrészből álló projekt egyik különlegessége, hogy az A-épületrész földszint plusz hét emeletes magasságával Balatonlelle legmagasabb épülete lesz, természetes örökpanorámával a tóra. Az épület modern és innovatív dizájnt, illetve letisztult forma- és színvilágot kap. Mindkét épületrész legfelső emeletén különleges penthouse lakások kapnak helyet.

Kivitelezés-technológiai különlegesség, hogy nemcsak Magyarországon, de Közép-Európában is itt vetették be először a betonacél hálós szerkezeti építést. Ennek során a teljes falszerkezet betonacél szerelését kiváltották, így a munkafolyamatoknál szokásos munkaerőállomány felével sikerült kétszeres kivitelezési sebességet produkálni.

A közel nulla energiaigényű, már a 2021-ben éltebe lépő energetikai követelményeknek is megfelelő, teljesen bútorozott, azonnal beköltözhető otthonokat jövő év második felében vehetik majd át szerencsés tulajdonosaik, de előzetesen már július augusztustól regisztrálhatnak az érdeklődők.

A rekordgyorsaságú projektben a Bayer Construct saját beruházásban kivitelez lakásokat a volt SZOT-üdülő helyén.

Elérte legmagasabb pontját a Bayer Construct vállalatcsoport saját fejlesztésében és kivitelezésében megvalósuló, 50 lakásos társasház Balatonlellén. A Napfény Resort nevet viselő építmény az egykori SZOT-üdülő helyén, közvetlenül a vízparton jön létre.

Balatonlelle legmagasabb épülete lesz
A projekt bokrétaavató ünnepségén kiderült, a 2019 októberében kezdődött fejlesztés keretében a szocializmus időszakában létrejött balatonlellei üdülőépületet lebontották. A helyén egy modern, energiatakarékos, közvetlenül a szabadstrandhoz kapcsolódó, felsőkategóriás társasház és a hozzá tartozó parkoló épül.

A két épületrészből álló projekt egyik különlegessége, hogy az A-épületrész földszint plusz hét emeletes magasságával Balatonlelle legmagasabb épülete lesz, természetes örökpanorámával a tóra. Az épület modern és innovatív dizájnt, illetve letisztult forma- és színvilágot kap. Mindkét épületrész legfelső emeletén különleges penthouse lakások kapnak helyet.

Kétszer gyorsabb, feleannyi munkaerővel
A beruházás különlegessége, hogy

a magyar tulajdonú Bayer Construct projektjében nemcsak Magyarországon, de Közép-Európában is először vetették be a betonacél hálós szerkezeti építést.

Ennek során a teljes falszerkezet betonacél szerelését kiváltották, így a munkafolyamatoknál szokásos munkaerőállomány felével sikerült kétszeres kivitelezési sebességet produkálni.

A közel nulla energiaigényű, már a 2021-ben éltebe lépő energetikai követelményeknek is megfelelő, teljesen bútorozott, azonnal beköltözhető otthonokat jövő év második felében vehetik majd át a tulajdonosok, de előzetesen már július augusztustól regisztrálhatnak az érdeklődők.

Forrás: https://magyarepitok.hu/

Új leányvállalatot alapított a száz százalékban magyar tulajdonú, komplex építőipari és ingatlanfejlesztési megoldásokat kínáló Bayer Construct vállalatcsoport. A Bayer Property nevet viselő tagvállalat feladata komplex ingatlanfejlesztési projektek előkészítése és megvalósítása.

A cég élére egy igazi nagyágyú érkezik: Sokorai István társbefektetőként és vezérigazgatóként vezeti majd az új vállalatot. A szakember közel 30 éves szakmai tapasztalattal rendelkezik, fejlesztési vezetőként dolgozott korábban a TriGranit Zrt-nél, majd az Arcadom Zrt-t irányította, az utóbbi tíz évben pedig a Colas Hungária Zrt. elnök-vezérigazgatói posztját töltötte be.

A száz százalékban magyar tulajdonú Bayer Construct hazánk egyik vezető építőipari vállalatcsoportja, mely tevékenységével a hazai piacon egyedülálló módon a teljes építőipari-ingatlanfejlesztési vertikumot lefedi, az alapanyag-gyártástól, az ingatlanfejlesztésen és kivitelezésen keresztül az értékesítésig és üzemeltetésig.

A vállalatcsoport a közelmúltban új tagvállalatot alapított Bayer Property néven, mely dedikáltan ingatlanfejlesztési projektek teljeskörű előkészítésével és megvalósításával foglalkozik. A cég vezetését márciustól Sokorai István vette át, aki ezt megelőzően tíz évig a Colas Hungária Zrt. elnök-vezérigazgatójaként tevékenykedett. A szakember nem pusztán menedzserként vállal munkát a vállalatcsoportban, hanem befektetőként is.

„A Bayer Property megalapításával célunk, hogy vállalatcsoporton belül építsünk ki jelentős kompetenciát az ingatlanfejlesztés területén. A Bayer Construct közel húsz éves működése során már számos projektben bizonyított szerkezetépítés és generálkivitelezés területén, jelentős részt vállaltunk például az Etele Pláza építésében, de az Agora Budapest és nagyrészben a Puskás Aréna szerkezetépítését is mi végeztük. Vállalati stratégiánk meghatározó célja, hogy a magyar piacon egyedülálló módon a teljes építőipari és ingatlanfejlesztési vertikumot lefedjük. Ehhez a Bayer Property volt a hiányzó láncszem. Sokorai István személyében egy hatalmas tapasztalatokkal rendelkező szakember csatlakozott hozzánk, akinek a segítségével az ingatlanfejlesztés területén is vezető szerepre törünk” – fogalmazott Balázs Attila, a Bayer Construct Zrt. elnök-vezérigazgatója.

A Westend-től a Müpáig – figyelemre méltó karrier

A vállaltcsoport új, stratégiai fontosságú leányának vezetésével egy jelentős hazai és nemzetközi tapasztalatokkal rendelkező szakembert bízott meg. A szerkezetépítő mérnökként végzett Sokorai István a Magyar Építő Zrt.-nél kezdte pályáját, ahol vállalkozási mérnökként és építésvezetőként is dolgozott a 90-es évek derekán, innen igazolt a TriGranit Zrt.-hez. Fejlesztési igazgatóként vett részt a budapesti Westend kivitelezésében, majd az ő vezetésével épült meg a Művészetek Palotája. Karrierjének következő állomása az Arcadom Zrt. irányítása volt. „Ebben az időszakban építettük fel a Nemzeti Színházat, a Telenor székházát és több Auchan-áruházat is, emellett Kolozsváron Pólus Centert, Aradon bevásárlóközpontot, míg Bukarest mellett egy 300 ezer négyzetméteres logisztikai központot alkottunk meg” – sorolja az eredményeket Sokorai István, a Bayer Property vezérigazgatója.

Sokorai István 2010-ben került a Colas Hungária Zrt. élére, melyet tíz éven keresztül irányított. A feladat nagyságát jelzi, hogy a mélyépítéssel, útépítéssel és bányászattal foglalkozó vállalat legutóbbi éves árbevétele meghaladta a 100 milliárd forintot. Regionális vezetőként a horvátországi, szlovéniai és a romániai Colast is ő irányította.

Nemzetközi célok, kiváló hazai minőség

Ahogy a fentiekből is látható, Sokorai István nem csupán kiváló szakemberként, de sikeres vezetőként is jelentős múltra tekinthet vissza, melyből a Bayer Property is sokat profitálhat. A leánycég újdonsült vezetője fantasztikus kihívásnak látja a vállalatcsoport ambiciózus nemzetközi céljait, melyek megvalósításában a motivált és hatalmas tapasztalattal rendelkező szakembergárdára szeretne támaszkodni. Kiemelten fontos számára a minőség és a maradandóság, azt vallja, hogy a szakma soha nem válhat rutinná, szerinte minden időtálló építmény mögött az alkotás vágya áll.

„Egy regionális magyar nagyvállalatot szeretnénk létrehozni, mely először Közép-Európa meghatározó ingatlanfejlesztési és építőipari szereplőjévé válik majd. Ezzel együtt a multiszemlélet számomra soha nem jelentette azt, hogy magunk mögött hagyjuk a hazai értékeket. Saját magammal szembeni elvárásom az, hogy a cégcsoport nemzetközi létét sikeresen össze tudjam hangolni a magyarországi működéssel. Azt hiszem, ez nem is lehet másképp egy teljes mértékben hazai tulajdonú vállalatcsoportnál” – hangsúlyozza Sokorai István.

Új világgazdasági verseny indul a koronavírus-járvány után, és komoly versenyelőnyre tehetnek szert azok a hazai vállalatok, amelyek most fejlesztenek

 jelentette ki Szijjártó Péter külgazdasági és külügyminiszter szerdán Budapesten, a versenyképességi program támogató okiratainak átadásán.

A miniszter hangsúlyozta: a kiutat a jelenlegi nehéz gazdasági helyzetből azoknak a vállalatoknak a támogatása jelenti, amelyek készek beruházásokat végrehajtani, és ezzel munkahelyeket teremteni, illetve megvédeni a jelenlegieket.

A magyar vállalatok most tudják megalapozni sikerüket, és ezen keresztül a magyar gazdaság jövőbeli sikeressége is most dől el – fogalmazott. Szijjártó Péter elmondta, a versenyképesség-növelő támogatási programra eddig 645 pályázat érkezett be, a jelentkező vállalatok 306 milliárd forint értékben vállaltak beruházásokat, és ezzel mintegy 116 ezer munkahelyet védenek meg.

A miniszter emlékeztetett, hogy a kormány 50 milliárd forintos kerettel indította el a pályázatot, majd ezt az összeget megduplázta, hétfőn pedig döntött újabb 50 milliárd forint biztosításáról, tehát összesen 150 milliárd forint áll rendelkezésre. Felhívta a figyelmet arra, hogy a pályázatokat csütörtökön 16 óráig lehet benyújtani.

Szijjártó Péter hangsúlyozta, hogy a világjárvánnyal szembeni hazai védekezés egészségügyi szakasza sikeresnek minősíthető, most a gazdasági védekezésre kell koncentrálni, ami hosszabb lesz, mint az egészségügyi védekezés első fázisa. A miniszter szerint arra kell felkészülni, hogy a járvány által a világgazdaságnak okozott sokk kiheverése hosszú távú gazdaságpolitikai folyamat lesz.

Hasonló volt a helyzet 2010-ben is, de akkor jóval legyengültebb állapotból indult a magyar gazdaság, míg most jó állapotban érkezett meg ebbe a kihívásokkal teli időszakba – fogalmazott.

A miniszter kiemelte: a kormány a munkahelyek megvédésére koncentrál, de a munkahelyeket csak úgy lehet megvédeni, ha beruházások jönnek létre. Ezért az európai uniós korlátozások feloldását kihasználva az állam hazai költségvetési forrásból támogatja a munkahelyeket megvédő beruházásokat.

Magyarország sokat dolgozott az elmúlt tíz évben, hogy a legvonzóbb befektetési célpont legyen Közép-Európában, és ezt a nehéz körülmények között sem adjuk fel – jelentette ki Szijjártó Péter.

Szerdán újabb három vállalatvezető vehetett át támogatói okiratot a Külgazdasági és Külügyminisztériumban.

A Bayer Construct Zrt. több mint 574 millió forintos beruházásához a magyar állam több mint 287 millió forinttal járul hozzá. Az építőipari és ingatlanfejlesztő vállalatcsoport építőipari technológiai fejlesztést hajt végre.

Az Indupro Kereskedelmi és Szolgáltató Kft. 830 millió forintot meghaladó beruházását több mint 282 millió forintos állami támogatással valósíthatja meg. A precíziós fémmegmunkálással foglalkozó vállalat Pátyon új telephelyet és gyártócsarnokot hoz létre.

Csenger-Zalán Zsolt, a térség fideszes országgyűlési képviselője kiemelte: a kormány időben lépett, és olyan programokkal támogatja a vállalkozásokat, amelyek nemcsak a gazdaság gyors újraindítását és a munkahelyek megőrzését biztosítják, hanem azt is, hogy magasabb technológiai szinten indulhasson újra a termelés.
Ez abban is segít, hogy az innovatív cégek az európai versenyben is helyt tudjanak állni – mutatott rá.

A Master Good Kft. 580 millió forintos beruházásához több mint 282 millió forint állami támogatást nyert el. A baromfi-feldolgozással foglalkozó Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei cég technológiai fejlesztést hajt végre.

Seszták Miklós, a térség KDNP-s országgyűlési képviselője hangsúlyozta: a támogatás legfontosabb eleme, hogy gyorsan, rugalmasan, a piaci viszonyokhoz igazodva, bürokráciamentesen eljut a vállalatokhoz. A képviselő megköszönte a vállalkozások bátorságát és kitartását, hogy nem bezárni és leépíteni akarnak, hanem fejleszteni és munkavállalóikat megtartani.

Forrás: https://magyarnemzet.hu/belfold/komoly-versenyelonyre-tehetnek-szert-azok-a-hazai-vallalatok-8167604/

Az ingatlanfejlesztő Bayer Property létrejöttével vált teljessé az építőipari vertikum lefedése a Bayer Construct cégcsoportnál.

Sokorai István vezetésével indul el a Bayer Construct kulcsfontosságú cége
Látványterv: a Bayer Construct cégcsoport saját beruházásában épülő lakóparkja a budapesti Vahot utcában
Iparági hírekBayer Construct Zrt.Bayer Propertyingatlanfejlesztésépítőipari gyártók
Sokorai István vezetésével indul el a Bayer Construct kulcsfontosságú cége
magyarepitok.hu2020.04.21. 09:10 -Hegedűs Gergely

Az ingatlanfejlesztő Bayer Property létrejöttével vált teljessé az építőipari vertikum lefedése a Bayer Construct cégcsoportnál.

HIRDETÉS
Bejelentette az új leányvállalata megalapítását a száz százalékban magyar tulajdonú Bayer Construct vállalatcsoport. Az elnök-vezérigazgató Balázs Attila nemrég mutatta be olvasóinknak a cégcsoport hazai építőiparban egyedülálló megoldásait (a cikk lapunk eddigi legolvasottabb interjúja lett, rengeteg pozitív visszajelzést begyűjtve), mely által a teljes vertikumot lefedik a tervezéstől a gyártáson és kivitelezésen át az ingatlanfejlesztésig.

Ebben a szerkezetben fontos szerepet tölt be a most bejelentett tagvállalat: a Bayer Property feladata a komplex ingatlanfejlesztési projektek előkészítése és megvalósítása.

A cég élére egy rendkívül tapasztalt szakember érkezik, Sokorai István társbefektetőként és vezérigazgatóként vezeti majd az új vállalatot. A közel 30 éves pályája során dolgozott fejlesztési vezetőként a TriGranit Zrt-nél, majd az Arcadom Zrt-t irányította, az utóbbi tíz évben pedig a Colas Hungária Zrt. elnök-vezérigazgatói posztját töltötte be.

Sokorai István

Ez volt a hiányzó láncszem
„A Bayer Property megalapításával célunk, hogy vállalatcsoporton belül építsünk ki jelentős kompetenciát az ingatlanfejlesztés területén” – idézte a közlemény Balázs Attilát, a Bayer Construct Zrt. elnök-vezérigazgatóját. „A Bayer Construct közel húsz éves működése során már számos projektben bizonyított szerkezetépítés és generálkivitelezés területén, jelentős részt vállaltunk például az Etele Pláza építésében, de az Agora Budapest és nagyrészben a Puskás Aréna szerkezetépítését is mi végeztük” – tette hozzá.

Úgy fogalmazott, ahhoz hogy a magyar piacon egyedülálló módon a teljes építőipari és ingatlanfejlesztési vertikumot lefedjék, a Bayer Property volt a hiányzó láncszem. „Sokorai István személyében egy hatalmas tapasztalatokkal rendelkező szakember csatlakozott hozzánk, akinek a segítségével az ingatlanfejlesztés területén is vezető szerepre törünk.”

A Bayer Property élére érkezett Sokorai Istvánnal lapunk interjút készített, melyet hamarosan közzéteszünk, bemutatva a szakember pályafutását, a rá váró kihívásokat és az első tapasztalatait a Bayer-cégcsoportnál.

Forrás: https://magyarepitok.hu/

A Bayer Construct Zrt. kivitelezésében egy a világörökség részét képező, mégis sok éve romosodó épület születik újjá a belvárosban. 

Elkezdődött a pesti belváros egyik értékes műemléképületét újjáélesztő projekt a Bayer Construct Zrt. kivitelezésében. A beruházásban az 1878-ban neoreneszánsz stílusban épült, de immár hosszú évek óta romos állapotban levő lakóépületet rendbe teszi, és prémium kategóriás lakásokat épít benne a magyar tulajdonú vállalat.

Az Andrássy út 47. alatt található épületnél februárban rajtolt a kivitelezés, amely tervezetten 2022 márciusában zárul, a szerkezetépítés az ütemterv szerint idén decemberben fejeződik be. A projektben ezen a hétvégén daruzási munkálatok indulnak, emiatt forgalomkorlátozások várhatók az Andrássy út érintett szakaszán és a Liszt Ferenc téren.

Különösen értékes a kapualj és a főlépcsőház
A háromemeletes – pincével, félemelettel és tetőtérrel is bíró – épület az Andrássy út és a Liszt Ferenc tér sarkán Freund Vilmos és Quittner Ervin tervei alapján jött létre.

A mostani projektben 4700 négyzetméternyi hasznos alapterületen tíz lakásos társasház születik, a külső és a belső műemléki elemeket – többek közt a homlokzatot is – megőrizve.

Különösen értékes belső teret képez a kapualj és a főlépcsőház, ahol a belső boltozaton neoreneszánsz díszfestés jelenik meg.

A ház 1878 és 1880 között épült fel terméskő homlokzatú eklektikus stílusú sarokházként Karsai Ignác megbízásából, aki a Pesti Viktória Gőzmalom igazgatója volt. A bérpalotában a tulajdonos és családján kívül több tudós és vagyonos is élt a XIX. és XX. században. Voltak neves intézmények is az épületben, úgy mint a Világ című művészeti lap kiadóhivatala és szerkesztősége, majd pedig a Magyar Hírlap Rt. A földszinten a Palermo nevű kávéház volt egykor ismert, ahol Ady Endre is gyakran megfordult.

Forrás: https://magyarepitok.hu/