Június 11-én befejeződtek az épülő gyergyóremetei repülőtér leszállópályájának áprilisban megkezdett munkálatai. A kifutópályához cégcsoportunk szakemberei 13.800 köbméternyi betont használtak fel. A 30 méter széles, 1.100 méter hosszú, illetve további 500 méternyi gurulóúttal rendelkező leszállópálya kisebb magángépek, de akár 40–50 férőhelyes utasszállító repülők számára is használható lesz. A kivitelezés alatt álló repülőtérnek jelentős pozitív hatása lesz majd a térség gazdasági életére, hiszen Gyergyóremetén cégcsoportunk több kulcsfontosságú beruházást is elindított: jelenleg felújítás alatt áll a tejporgyár, mellette pedig egy liofilizáló (gyümölcsöket fagyasztva szárító) üzem épül. Az épülő repülőtér elsősorban ezek kiszolgálását látja majd el. A reptér funkcionalitásának fő fókusza, a cégcsoport munkaerő-szállítása, és lehetőséget biztosít mindemellett a könnyebb áruszállításra és anyagellátásra is.

A leszállópálya kisebb magángépek, de akár 40–50 férőhelyes utasszállítók (például ATR 42 típusú repülők) számára is használható lesz. A kifutópálya építésével párhuzamosan parkolók is kialakításra kerülnek, valamint hamarosan megkezdődik a repülőgéphangár és a reptér fogadóépületének építése is.

Új leányvállalatot alapított a száz százalékban magyar tulajdonú, komplex építőipari és ingatlanfejlesztési megoldásokat kínáló Bayer Construct vállalatcsoport. A Bayer Property nevet viselő tagvállalat feladata komplex ingatlanfejlesztési projektek előkészítése és megvalósítása.

A cég élére egy igazi nagyágyú érkezik: Sokorai István társbefektetőként és vezérigazgatóként vezeti majd az új vállalatot. A szakember közel 30 éves szakmai tapasztalattal rendelkezik, fejlesztési vezetőként dolgozott korábban a TriGranit Zrt-nél, majd az Arcadom Zrt-t irányította, az utóbbi tíz évben pedig a Colas Hungária Zrt. elnök-vezérigazgatói posztját töltötte be.

A száz százalékban magyar tulajdonú Bayer Construct hazánk egyik vezető építőipari vállalatcsoportja, mely tevékenységével a hazai piacon egyedülálló módon a teljes építőipari-ingatlanfejlesztési vertikumot lefedi, az alapanyag-gyártástól, az ingatlanfejlesztésen és kivitelezésen keresztül az értékesítésig és üzemeltetésig.

A vállalatcsoport a közelmúltban új tagvállalatot alapított Bayer Property néven, mely dedikáltan ingatlanfejlesztési projektek teljeskörű előkészítésével és megvalósításával foglalkozik. A cég vezetését márciustól Sokorai István vette át, aki ezt megelőzően tíz évig a Colas Hungária Zrt. elnök-vezérigazgatójaként tevékenykedett. A szakember nem pusztán menedzserként vállal munkát a vállalatcsoportban, hanem befektetőként is.

„A Bayer Property megalapításával célunk, hogy vállalatcsoporton belül építsünk ki jelentős kompetenciát az ingatlanfejlesztés területén. A Bayer Construct közel húsz éves működése során már számos projektben bizonyított szerkezetépítés és generálkivitelezés területén, jelentős részt vállaltunk például az Etele Pláza építésében, de az Agora Budapest és nagyrészben a Puskás Aréna szerkezetépítését is mi végeztük. Vállalati stratégiánk meghatározó célja, hogy a magyar piacon egyedülálló módon a teljes építőipari és ingatlanfejlesztési vertikumot lefedjük. Ehhez a Bayer Property volt a hiányzó láncszem. Sokorai István személyében egy hatalmas tapasztalatokkal rendelkező szakember csatlakozott hozzánk, akinek a segítségével az ingatlanfejlesztés területén is vezető szerepre törünk” – fogalmazott Balázs Attila, a Bayer Construct Zrt. elnök-vezérigazgatója.

A Westend-től a Müpáig – figyelemre méltó karrier

A vállaltcsoport új, stratégiai fontosságú leányának vezetésével egy jelentős hazai és nemzetközi tapasztalatokkal rendelkező szakembert bízott meg. A szerkezetépítő mérnökként végzett Sokorai István a Magyar Építő Zrt.-nél kezdte pályáját, ahol vállalkozási mérnökként és építésvezetőként is dolgozott a 90-es évek derekán, innen igazolt a TriGranit Zrt.-hez. Fejlesztési igazgatóként vett részt a budapesti Westend kivitelezésében, majd az ő vezetésével épült meg a Művészetek Palotája. Karrierjének következő állomása az Arcadom Zrt. irányítása volt. „Ebben az időszakban építettük fel a Nemzeti Színházat, a Telenor székházát és több Auchan-áruházat is, emellett Kolozsváron Pólus Centert, Aradon bevásárlóközpontot, míg Bukarest mellett egy 300 ezer négyzetméteres logisztikai központot alkottunk meg” – sorolja az eredményeket Sokorai István, a Bayer Property vezérigazgatója.

Sokorai István 2010-ben került a Colas Hungária Zrt. élére, melyet tíz éven keresztül irányított. A feladat nagyságát jelzi, hogy a mélyépítéssel, útépítéssel és bányászattal foglalkozó vállalat legutóbbi éves árbevétele meghaladta a 100 milliárd forintot. Regionális vezetőként a horvátországi, szlovéniai és a romániai Colast is ő irányította.

Nemzetközi célok, kiváló hazai minőség

Ahogy a fentiekből is látható, Sokorai István nem csupán kiváló szakemberként, de sikeres vezetőként is jelentős múltra tekinthet vissza, melyből a Bayer Property is sokat profitálhat. A leánycég újdonsült vezetője fantasztikus kihívásnak látja a vállalatcsoport ambiciózus nemzetközi céljait, melyek megvalósításában a motivált és hatalmas tapasztalattal rendelkező szakembergárdára szeretne támaszkodni. Kiemelten fontos számára a minőség és a maradandóság, azt vallja, hogy a szakma soha nem válhat rutinná, szerinte minden időtálló építmény mögött az alkotás vágya áll.

„Egy regionális magyar nagyvállalatot szeretnénk létrehozni, mely először Közép-Európa meghatározó ingatlanfejlesztési és építőipari szereplőjévé válik majd. Ezzel együtt a multiszemlélet számomra soha nem jelentette azt, hogy magunk mögött hagyjuk a hazai értékeket. Saját magammal szembeni elvárásom az, hogy a cégcsoport nemzetközi létét sikeresen össze tudjam hangolni a magyarországi működéssel. Azt hiszem, ez nem is lehet másképp egy teljes mértékben hazai tulajdonú vállalatcsoportnál” – hangsúlyozza Sokorai István.

Elérte legmagasabb pontját a Bayer Construct vállalatcsoport saját fejlesztésében és kivitelezésében megvalósuló, exkluzív kialakítású és minőségű 50 lakásos társasház Balatonlellén, az egykori SZOT-üdülő helyén. A közvetlenül a vízparton épülő, Napfény Resort nevet viselő fejlesztés Közép-Európában is egyedülálló egyedi betonacél hálós szerkezeti építéssel készül, így a kivitelezés rekordgyorsasággal zajlik. Az azonnal beköltözhető, teljesen bútorozott lakások értékesítése jövő év elején indul.

Balatonlellén, az egykori SZOT-üdülő helyén megtartották a Bayer Construct Zrt. generálkivitelezésében megvalósuló Napfény Resort bokrétaavatóját. A 2019 októberében kezdődött fejlesztés keretében a szocializmus időszakában épült üdülő bontásra került, és a helyén egy minden igényt kielégítő, modern, energiatakarékos 50 lakásos, közvetlenül a szabadstrandhoz kapcsolódó felsőkategóriás társasház és a hozzá tartozó parkoló épül.

A két épületrészből álló projekt egyik különlegessége, hogy az A-épületrész földszint plusz hét emeletes magasságával Balatonlelle legmagasabb épülete lesz, természetes örökpanorámával a tóra. Az épület modern és innovatív dizájnt, illetve letisztult forma- és színvilágot kap. Mindkét épületrész legfelső emeletén különleges penthouse lakások kapnak helyet.

Kivitelezés-technológiai különlegesség, hogy nemcsak Magyarországon, de Közép-Európában is itt vetették be először a betonacél hálós szerkezeti építést. Ennek során a teljes falszerkezet betonacél szerelését kiváltották, így a munkafolyamatoknál szokásos munkaerőállomány felével sikerült kétszeres kivitelezési sebességet produkálni.

A közel nulla energiaigényű, már a 2021-ben éltebe lépő energetikai követelményeknek is megfelelő, teljesen bútorozott, azonnal beköltözhető otthonokat jövő év második felében vehetik majd át szerencsés tulajdonosaik, de előzetesen már július augusztustól regisztrálhatnak az érdeklődők.

Vége lehet a túlárazott luxusingatlanok aranykorának

Azzal aligha állítunk újat, hogy a koronavírus-járvány alapjaiban dolgozta át a világ forgatókönyvét az elmúlt két hónapban, gyakorlatilag nincs olyan része a mindennapoknak, amit a pandémia ne befolyásolt volna. Rengeteg dolgot és változást saját magunk tapasztaltunk meg, néhány terület közeljövőbeli sorsa viszont még a lecsengés idején is ismeretlennek tűnik. Idetartozik például a magyarországi luxuspiac helyzete, amiről egy autentikus szakembert kérdeztünk meg. Hamza Zoltán, a Barnes Magyarország ügyvezetője segítségével körbejártuk a témát.

“Egyelőre nem látunk ebben a szegmensben marginális változást, vagy visszaesést. Tudni kell, hogy egy nagyon niche rétegről beszélünk, ha a befektetőket nézzük, tehát azok a tulajdonosok/vevők, akik ebben a szférában tevékenykednek, korántsem olyan árérzékenyek – kezdte Hamza Zoltán. – A megtekintések és szerződések aláírása ugyan lassult, de ez arra visszavezethető, hogy fizikailag nem tudtak, mertek az emberek kimozdulni. Mi azon szerencsés ügynökségek egyike vagyunk, akik a luxus szegmensben még mindig aktív megtekintésekkel rendelkeznek, de van olyan ingatlanközvetítő iroda, ahol teljesen megállt az élet.

De hogy pozitivumot is említsek: a jelenlegi helyzetben az viszont jó dolog, hogy az online jelenlétet és online piacra lépést teljesen felgyorsította a járványügyi helyzet.

Így az a fejlődés, ami az elkövetkezendő évekre volt prognosztizálva, rohamosan megindult: például az online aláírások, digitális dokumentumok, online lakáslátogatások is fókuszba kerültek.”

Számos elemzés arra világít rá, hogy csökkennek az ingatlanárak, illetve ezzel párhuzamosan az albérleti díjak is. Hamza Zoltán szerint ez egy összetett kérdés, mert a luxusingatlanok piacán nincs különösebb indokoltsága az árcsökkenésnek. Sok piaci szereplővel tartják a kapcsolatot, és folyamatosan monitoringozzák az aktuális változásokat. “Úgy látjuk, hogy nálunk a csökkenés nem fog bekövetkezni, főleg az egyéni ingatlanvásárlások szintjén. Ahogy korábban is említettem, az árérzékenység itt nem tényező, a luxus szegmensben a legolcsóbb lakások esetében a visszaesés tízszázalékos sem volt. ”

Az ügyvezető a luxuspiacon főleg a túlárazott ingatlanok árkorrekcióját és piaci tisztulást jósolja a következő évekre.

Azok az ingatlanközvetítő cégek fognak talpon maradni, amelyek azt a szolgáltatási nivót adják az ügyfeleknek, amit mondjuk Nyugat-Európában vagy Amerikában láthatunk. Itthon az elmúlt években nagyon felhígult a szakma, túlárazták az ingatlanokat. Épp emiatt ez az időszak egy erős szűrő lesz.

Ahogy Hamza Zoltán is elmondta, itthon az elmúlt három évben lehet érdemben luxusingatlan-piacról beszélni, és keveset tudunk arról, kik adnak el vagy vesznek ilyen ingatlanokat. “Nagyon kicsi a piac. Igazából most van kialakulóban, azonban a prémium kerületekben sok olyan beruházás és fejlesztés történt, aminek köszönhetően elindulhattunk a nyugat-európai színvonal felé, amitől valljuk be, még el vagyunk maradva, főleg szolgáltatói szinten. Míg eladói oldalon a magyarok vannak túlsúlyban, a vevők között legfőképp külföldi ügyfelekkel tárgyalunk. Ez egyrészt az ingatlanok minőségének, másrészt annak köszönhető, hogy a Barnes egy nemzetközi piacvezető cég. Magyarországon a már említett felsőkategóriás ingatlanok a fővárosban koncentrálódnak, valamint a Balaton északi partján. Budapest felemelkedése és egyre csak növekvő beruházások miatt a kínálat csak növekedni fog, és idővel a vidéki nagyvárosok is be fognak csatlakozni.”

Szerencsére Magyarország jó helyzetben van, nagy eséllyel utolérhetjük a nemzetközi mezőnyt. Hamza Zoltán úgy véli, már néhány éve el is indultunk ezen az úton. “Örömmel mondhatom, hogy évről évre egyre vonzóbb a külföldi befektetőknek, mert biztonságosnak tartják, valamint elismert presztízse van nemzetközi szinten. Csak hogy néhány előnyt említsek: jó helyen van, hiszen határmezsgyéje Nyugat- és Kelet-Európának, jó a közlekedés, valamint tranzitország vagyunk. Budapest nemzetközi színvonalú várossá nőtte ki magát, a gasztronómia fejlődik, és csodálatos, pezsgő élet van a városban. Ennél a pontnál azonban meg kell említeni, hogy ezzel a fejlődéssel exponenciálisan nőttek az ingatlanárak itthon, bár az európai nagyvárosoktól mint Bécs, vagy Prága, még mindig le vagyunk maradva.”

A legfontosabb kérdés persze a többi ágazathoz hasonlóan a jövőt érinti. A napokban körbejártuk már, milyen változások várhatóak az elkövetkezendő hónapokban a vendéglátásban, hogyan alakulhatnak a mindennapok a koronavírus árnyékában. Természetesen a luxuspiacon is várhatók módosulások, Hamza Zoltán szerint főként minőségi szempontból. “Ez egyrészt a kínálatra is vonatkozik, illetve magára a szolgáltatói szektorra is. Egyelőre amit látunk, az egyfajta pozitív elmozdulás a magyar fejlesztői fejekben. Vagyis az a szemlélet, hogy ha valamit csinálunk, azt csak jól és a minőség magas szintjén. Azok a fejlesztések, amik luxus kategóriában zajlanak, mind nagyon magas, megbízható minőségűek. Ez magával vonzza azt is, hogy a szolgáltatói szintnek is drasztikusan kell emelkednie. Ez még időbe fog telni, főleg a hazai mentalitásnak köszönhetően. Olyan nívón kell működni, ami hosszú távon is működőképes, ehhez pedig egy szemléletmódbeli váltásnak is be kell következnie.”

“A másik, amiért mi minden nap dolgozunk, az a szakma megítélése. Nekünk a fő célunk, hogy a nemzetközi, magas minőségű szemléletet, mentalitást, attitűdöt itthon is meghonosítsuk a szakmában. Ezt próbáljuk átadni a kollégáknak is, ami nem egyszerű, de a minőség szintjén nem lehet kompromisszum. Ennek a szakmának a rangját vissza kell adni. Kint ingatlanosnak lenni egy elit, presztízs szakma, végzettséghez van kötve, hozzáértő csapat dolgozik főleg a luxuspiacon. Ezen kell a jövőben itthon is dolgoznunk.”

Forrás: https://roadster.hu/igy-alakul-a-hazai-luxuspiac-helyzete/

Hosszú távú védelem a szennyeződéssel szemben, hosszan tartó élénk szín, óriási forma – és színválaszték – többek közt ezt is tudja a Viastein. Mutatjuk, mi a megoldás, ha valaki igazán jó térkövet keres!

A különböző kereskedelmi adatok szerint a járvány hatására rendkívül keresetté váltak az otthoni felújításokhoz kapcsolódó termékek, a magyar emberek tehát nem töltik tétlenül a korlátozottabb mozgással és elmaradó nyaralásokkal felszabadult időt.

A jól bejárható, esztétikus külső területek egyik legfontosabb eszköze a térkő, mellyel hangulatosabbá, színesebbé varázsolhatják otthonuk környezetét.

A lakosság körében is egyre többen tudják, hogy Európa egyik legmodernebb térkőgyára jelenleg Magyarországon, Biharkeresztesen található, a ráadásul 100 százalékban magyar tulajdonú VIASTEIN Kft. 2017 közepétől kiemelkedő minőségben prémiumkategóriás térköveket gyárt.

Nézzük meg, mi áll a prémium kategóriájú termék mögött, és miért éri meg ezt választani az otthonunkban!

Évtizedes tapasztalat, felelős gondolkodás

A Viastein a legmodernebb gyártógépek és a legfejlettebb technológia segítségével állítja elő a termékeit. A siker titka a stabil háttérben, a kifogástalan minőségben és a felelős gondolkodásban rejlik.

A Viastein biharkeresztesi térkőgyára nem csupán a technológiai fejlettségét, hanem a géplánc tökéletes összhangját tekintve is egyedülálló Európában.

A nemesítő üzemrészben Europában egyedülálló gépsor különleges felületkezelést és elképzést biztosít az itt elkészült termékekre, melyek büszkén viselik a VIA+ nevet. A felső kategóriás termékek minőségéről, évtizedes tapasztalatot szerezett szakemberek gondoskodnak.

Ezt tudják a termékek

A Viastein térkövei a természetes megjelenésű, tájba illeszkedő terektől a mediterrán formavilágon át a modern, letisztult felületekig minden ötlet megvalósítására lehetőséget kínálnak. Újjávarázsolják az otthonokat és kerteket, az óriási forma- és színválasztéknak köszönhetően pedig egyaránt beilleszthetők klasszikus és modern környezetbe.

A biharkeresztesi üzemben alkalmazott egyedi felületkezelési eljárásoknak köszönhetően a Viastein térkövek strapabíróak és ellenállóak a szennyeződésekkel szemben. A több évtizedes tapasztalaton alapuló, innovatív Clean & Color Protect impregnálási eljárás során a felületkezelést a gyártási folyamat közben, a még nedves térkövön végzik el – szemben az iparágban korábban széleskörben alkalmazott módszerrel, mely során a felületkezelést utólag, a már kész térkövön alkalmazzák.

A Viastein által használt korszerű technológia hosszútávú védelmet nyújt az időjárás viszontagságaival, foltokkal és szennyeződésekkel szemben. Mindemellett hosszantartó, élénk színeket biztosít és rendkívül könnyűvé teszi a felület karbantartását.

Egyre inkább teret hódítanak a nagyobb méretű burkolatok

Lapunk, a Viastein ügyvezetőjének segítségével azt is megvizsgálta, mi jellemzi általánosságban a térkövek piacát Magyarországon. Bognár Zoltán elmondta, a vásárlási trendeket tekintve a klasszikus méretek iránt csökkent a kereslet. A lakossági felhasználók, illetve a környezetére igényes társasházak és közintézmények, szívesen választják a több méretből álló, színes térburkoló termékeket. A Viastein térköveinek saját színpalettájában, mindenki megtalálhatja környezetéhez illő harmóniát.

A nagyobb, azonos méretű, illetve a nagy méretű lapokat is tartalmazó, de kombinált méretű burkolatok, egyre kedveltebbek a felhasználók körében, azonban a kivitelezők nehezebben fordulnak az új modern felületek irányába.

A vásárlók egyre inkább azokat a termékeket keresik, melyek már a gyártás során megfelelő felületkezelést kapnak. „Ennek talán az lehet az oka, hogy a kereskedelmi forgalomban kapható utólagos felületkezelő anyagok rövid idegig nyújtanak megfelelő védelmet a díszburkolat kopórétegén.

Kedvező folyamat, hogy a fogyasztói tudatosság és a magasabb minőségű, hosszú élettartamú termékek iránti kereslet folyamatosan nő a magyar piacon”

– fűzte hozzá az ügyvezető.

A magyar vásárlók ízlése leköveti a legfrissebb trendeket

A Viastein ügyvezetője felhívta rá a figyelmet, hogy a magyar vásárlók egyre inkább nyitottak az új formákra és színekre, amit a Viastein teljes mértékben ki tud szolgálni, és a kivitelezőket is igyekeznek képzésekkel felkészíteni az új trendekhez szükséges ismertekről.  „A színvilág itthon sokáig a minimál építészeti stílushoz igazodott. Ezt egyszerű letisztult épületi formák, föld színek vagy azok pasztel színvilága jellemzi.” Bognár Zoltán úgy fogalmazott,

a „Viastein viszont nem követi, hanem diktálja a divatot.”

Utalva ezzel arra, hogy a cég a prémium burkolatok élharcosaként fontosnak tartja a piac, a vásárlók edukációját.

Forrás: https://magyarepitok.hu/iparagi-hirek/2020/08/magyar-ceg-gyartja-europa-legmodernebb-uzemeben-mi-az