Ütemterv szerint halad a Hungaroring felújítása, a létesítményt június 16-án veszi vissza az üzemeltető cég, hogy felkészüljön az augusztus első hétvégéjén sorra kerülő 40. Forma-1-es Magyar Nagydíjra.

Gyulay Zsolt, a Hungaroring Sport Zrt. elnök-vezérigazgatója a mogyoródi létesítményben tartott hétfői sajtótájékoztatóján azt mondta, július elején, a GT Open elnevezésű versenyen próbálják majd ki a megújult infrastruktúrát, ugyanakkor számos ideiglenes megoldással is készülnek az F1-es hétvégére, így “érdekes 40. Magyar Nagydíj” elé néznek.

A paddock épület rendben van, az első szinten, ahol a paddock club lesz, már csak gépészeti szerelések vannak hátra és az új, 7×21 méteres boxokban is elkészült a burkolat.

Az épület homlokzatának burkolása is folyamatban van, a beüvegezés pedig az idei Forma-1-es versenyhétvégére el fog készülni – mondta az elnök-vezérigazgató, aki beszámolt arról is, hogy a versenysorozatot működtető Formula One Management (FOM) képviselői átlagosan kéthavonta utaznak el Mogyoródra és tartanak szemlét a létesítményben.

A 12 toronydaruból már csak kettő dolgozik a pálya területén, de a héten ezeket is elszállítják majd. Jelezte, hogy a célegyenesben lévő főlelátó tetőszerkezete készen áll, annak a felső és alsó burkolása zajlik jelenleg – tette hozzá. Erről legutóbb a Magyar Építők a Bayer Construct Zrt. látványos videóját is közzétette: https://www.youtube.com/watch?v=pY4cJhJT_5g

A jegyértékesítéssel kapcsolatban az elnök-vezérigazgató kijelentette, az idei futamon is telt házra számítanak, nagyon kevés belépő maradt, ugyanakkor hamarosan elérhetővé tesznek még jegyeket az eddig meg nem nyitott, egyetlen lelátóra.

A Forma-1-es Magyar Nagydíj az idén a világbajnoki sorozat 14. futama lesz, és augusztus 1. és 3. között rendezik meg. A versenyhétvége után a következő ütemmel folytatódik a felújítás a létesítményben, amely a jövő évi Magyar Nagydíjra készül el teljesen.

Forrás: portfolio.hu

Az eredeti cikk itt olvasható: https://www.portfolio.hu/ingatlan/20250324/izgalmas-reszletek-derultek-ki-a-hungaroring-felujitasarol-749747

Megkezdődött az Epres Liget by Bayer építése, a nagyszabású ingatlanfejlesztés részleteiről a beruházó céget kérdeztük.

Földhalmok jelzik az Epreskertben, a Mikepércsi úti Tesco áruház mögötti területen, hogy megkezdődött az Epres Liget by Bayer kivitelezése. Ott, ahol évtizedekig egy elhagyott szovjet laktanya állt (VEGAS-ként emlegették, mivel valaki ezt a feliratot fújta rá graffitivel), az utóbbi évek legnagyobb debreceni társasházfejlesztését indította el a Bayer-cégcsoport.

Balla Ákos, a Bayer Property értékesítési igazgatója a Dehir.hu érdeklődésére elmondta, a lakópark területét hat nagyobb telekegységre osztották fel, melyeken hat társasház épül meg, ezek egy része kisebb épületekre bomlik majd, azaz nem óriási lakótömböket, hanem kisebb lakóingatlan egységeket valósítanak meg,  teljes projektben összesen

549 lakást alakítanak ki,

melyek között lesznek egyszobás, közepes méretű és nagyobb, 110 négyzetméteres lakások is.

A szakembertől megtudtuk, a Bayer-cégcsoport alapvetően nagyszabású, több száz lakásos ingatlanfejlesztéseket végez, Budapesten már nyolc projektjükkel vannak jelen, emellett a Balatonon is volt két ingatlanfejlesztésük.

„Debrecen az első olyan vidéki nagyváros, ahol úgy látjuk, a piac kellően nagy és kellően befogadókész egy nagy ingatlanfejlesztő irányába. Debrecenben nagy számú a lakosság, sok fiatal él, illetve úgy véljük, az elmúlt évek munkahelyteremtő beruházásai vonzani fognak majd ide fiatalokat és középkorúakat, akik akár bérleményre, akár megvásárlásra keresnek majd ingatlant” – tette hozzá Balla Ákos.

Az értékesítési igazgató hozzátette, az Epres Liget by Bayer nevében is benne van, hogy arra törekedtek,

ne egy betondzsungelt hozzanak létre, hanem a kertvárosi jelleghez igazodva zöldterületeket teremtsenek az épületek között, ami a rekreációra is lehetőséget nyújt, illetve látványra is szép.

Balla Ákos kérdésünkre elmondta, másfél hónapja indult el az értékesítés, s ahogy a hasonló projekteknél lenni szokott, az első időszakban a befektetők érdeklődtek, ők a lakások 15 százalékát foglalták le eddig. Azok, akik saját használatra vesznek lakást, általában olyankor szoktak megjelenni a vevői oldalon, amikor az épület szerkezete, kubatúrája már látszik, legvégül pedig a legnagyobb lakásokért jelentkeznek a családosok.  

A lakóparkon belül a lakók számára kialakított parkolóhely megvásárolható, de ez nem kötelező. Úgy számolnak, lesznek olyanok, akik nem igényelnek parkolót, így a megmaradtakat másodiknak megvehetik olyanok, akiknél esetleg két autó van a családban. A parkolók egy részénél elektromos töltőállomásokat is kialakítanak majd.

Az épületek energetikai besorolását az A+ kategóriának megfelelő szabványok szerint tervezték meg, így kedvezőbbek a hitelfelvételi lehetőségek, alacsonyabb lesz a rezsi, emellett a környezet védelme is érvényesül.

Az összes ingatlant egy időben alakítják ki, és a terveik szerint 2026 első felében készülnek el.

Amint arról beszámoltunk, az épülő lakóparkhoz közel egy útfejlesztés is elindult az önkormányzat beruházásában; új úttal kötik össze a Mandolás a Gázvezeték utcát, ahol egy körforgalmat is kialakítanak.

Forrás: dehir.hu

Az eredeti cikk itt olvasható: https://www.dehir.hu/debrecen/otszaznal-is-tobb-lakast-kinal-az-uj-lakopark-debrecen-deli-reszen-latvanytervekkel/2025/03/24/

Beemelték a Hungaroringen a főlelátó tetőszerkezetének utolsó elemét is, melyről rendkívüli videót mutatunk.

Ahogy arról a Hungaroring is beszámolt facebook-oldalán, az utolsó tetőelem is a helyére került a vadonatúj főlelátón. Az összesen 1300 tonna súlyú és 8976 négyzetméter felületű nehézszerkezet kialakítása mintegy négy hónapot vett igénybe, március közepére teljesen elkészült. Már a lefedése zajlik, szinte már csak a székeket kell majd telepíteni. Itt a kommentátorfülkék acéltartó-szerkezete is készül.

A monumentális tetőszerkezetről korábban Várnai Zoltán, a Bayer Construct Zrt. projektvezetője árult el részleteket. Összesen 21 elemből áll össze: 13 db, egyenként 53,9 tonna súlyú dupla főtartóból és 8 db 19,1 tonnás szimpla főtartóból. A tetőelemek beemelését egy olyan, 650 tonnás mobil autódaruval végezték, amelyből csak egy van Magyarországon. Különlegessége az extrém teherbíróképességében rejlik.

A Hungaroring területének felújítása a Market Építő Zrt. és a Bayer Construct Zrt. kivitelezésében zajlik. A konzorcium elkötelezett a projekt sikeres és határidőre történő befejezése mellett. Minden részletet a legmagasabb építészeti és műszaki követelményeknek megfelelően valósítanak meg, hogy a 40. Magyar Nagydíjat világszínvonalú helyszínen rendezhessék.

Forrás: magyarepitok.hu

Eredeti cikk elérhető itt: https://magyarepitok.hu/mi-epul/2025/03/elkepeszto-felvetelek-helyere-kerult-a-folelato-tetoszerkezete

Budapest legújabb és legmodernebb bevásárlóközpontja, a Zenit Corso by Bayer 2025 negyedik negyedévében nyitja meg kapuit a zuglói Bosnyák téren. Az átfogó városfejlesztési – a kereskedelmi funkciók mellett irodai és lakóterületeket is magában foglaló – projekt részeként megvalósuló központ hozzávetőleg 11 000 m²-nyi bérelhető kiskereskedelmi területtel várja a látogatókat. A komplexum célja, hogy új lendületet adjon a kerület kereskedelmi és közösségi életének.

Kiváló elhelyezkedés és modern koncepció

Zugló, Budapest negyedik legnépesebb kerülete, több mint 118 000 ember otthona. Számukra a Zenit Corso egy új találkozóhelyet, kényelmes bevásárlási lehetőségeket és számos szolgáltatást kínál. A fejlesztési terület a főváros szívében, mindössze 10 perc autóútra a belvárostól helyezkedik el, de tömegközlekedési eszközökkel is könnyen megközelíthető.

Innovatív építészeti megoldások és fenntartható kialakítás

A Zenit Corso bevásárlóközpont három szinten elhelyezkedő, 11 000 m²-nyi bérelhető kiskereskedelmi területén prémium üzletek, éttermek és egyéb szolgáltatások várják majd a látogatókat. A központ kényelmét 530 férőhelyes mélygarázs biztosítja két szinten, megkönnyítve a parkolást a látogatók számára. Az épület letisztult, modern architektúrája és világos terei a tágasság, a fényesség és a légiesség érzetét keltik, a gondosan megtervezett szabadtéri terek, szökőkutak és zöldfelületek pedig egyedi atmoszférát teremtenek.

Új közösségi csomópont Zugló szívében

A Zenit Corso by Bayer célja, hogy a hagyományos városi élettér dinamizmusát ötvözze a bevásárlóközpontok kényelmével. Egyedülálló közösségi csomópontként kíván szolgálni Zugló szívében, ahol a vásárlás, a kikapcsolódás és a találkozások élménye harmonikusan kapcsolódik össze.

Forrás: epiteszforum.hu

Az eredeti cikk itt olvasható: https://epiteszforum.hu/a-zenit-corso-by-bayer-bevasarlokozpont-2025-oszen-nyitja-meg-kapuit

A főváros két pontján is olyan óriásberuházások folynak, amelyek új identitást adnak a városrészeknek. A Zenit Corso by Bayer Zugló központját újítja meg, a Kincsem by Bayer pedig több mint 1300 egy ütemben megépülő lakással új városrészt hoz létre a X. kerültben, az Örs Vezér tere mellett. A Bosnyák téri komplexum az év végén fog megnyitni, a kőbányai lakásprojekt pedig már gőzerővel épül. Bár a projektek eddig is ismertek voltak, azonban most újabb részletek derültek ki az építkezésekről.

Budapesten jelenleg az újépítésű ingatlanok átlagos négyzetméterára meghaladja az 1,6 millió forintot, ugyanakkor a szakértők egyöntetű véleménye szerint további áremelkedés előtt áll a piac. Nem könnyű megfizethető új lakást találni a fővárosban, ezért sokan az agglomerációba kényszerülnek, ahol sok esetben az infrastruktúra nincs felkészülve a több ezer család beköltözésére, nincs megfelelő egészségügyi- vagy oktatási kapacitás.

Nagyon hiányzik a hazai ingatlanpiacról a megfizethető új építésű lakás, néhány kivétel azonban akad:

az Örs vezér tere mellett épülő több mint 1300 lakásos Kincsem by Bayer projektben már akár 1 millió forintos négyzetméterár alatt is lehetett lakást vásárolni.

Még számos lakás elérhető, ráadásul a legváltozatosabb méretben akár 3 gyerekes családok részére is. Mindegyik lakás típusban egy az közös, mégpedig, hogy a projektben minden lakáshoz tartozik erkély és légkondicionáló is.

Minden a közelben van

Az 1385 lakásból álló modern lakópark öt épülettömbben kap helyet, emellett tárolók, mélygarázsok és üzlethelyiségek is kialakításra kerülnek. A projekt részeként a környező infrastruktúra is jelentős fejlesztésen esik át, amely magában foglalja a közműhálózat kiépítését, a Gyógyszergyári út előtti terület átalakítását és parkosítását.

A lakópark környezete minden szempontból ideális:

egyrészt a lakóépületek aljában üzlethelyiségek szolgálhatják ki a lakosok mindennapi igényeit, de a közelben található az Árkád bevásárlóközpont, a Sugár és az IKEA, amelyek széleskörű vásárlási lehetőségeket kínálnak. A kisebb boltok és piacok szintén könnyen elérhetők a mindennapi bevásárlásokhoz.

A tömegközlekedés kiváló:

az Örs Vezér tér közelsége révén a lakók könnyen elérhetik az M2-es metróvonalat, valamint a különböző autóbusz-, villamos-, trolibusz- és HÉV-járatokat. Az éjszakai buszjáratok szintén biztosítják a kényelmes és gyors közlekedést. A projekt keretében új villamos- és buszmegálló is épül.

Pároktól nagycsaládosokig

A projekt keretében számos különböző méretű lakás közül választhatnak az érdeklődők. A kínálat az 1 szobás, 28–36 m²-es lakásoktól kezdve a nappali + 1 hálószobás, 45–56 m²-es, valamint a nappali + 2 hálószobás, 66 m²-es otthonokon át a tágasabb, nappali + 3 hálószobás, 82–92 m²-es lakásokig terjed. Ezenfelül exkluzív, 62–101 m² alapterületű penthouse lakások is elérhetők.

A lakások kialakítása a mai elvárásoknak megfelelően amerikai konyhás, azaz a konyha és a nappali egy térben kap helyet, míg a nagyobb lakások két fürdőszobával is rendelkeznek.

Az előkészített elektromos redőnyök és beépített légkondicionáló biztosítja a kellemes hőmérsékletet nyáron, a fűtésről kényelmes központi fűtés gondoskodik. A lakások mindegyikéhez lehet parkolóhelyet vásárolni.

Saját anyag, saját fejlesztés

A projekt jó ár-értékarányát elsősorban annak köszönheti, hogy az építőanyagok, több mint 50 százaléka cégcsoporton belülről származik, a fürdőszobák is teljes gépészettel, szaniterekkel és burkolattal érkeznek az épületbe a Sóskúton található üzemből.

Új identitást kap Zugló központja

Budapest legújabb bevásárlóközpontja, a Zenit Corso by Bayer 2025 negyedik negyedévében nyitja meg kapuit a zuglói Bosnyák téren. A bérbeadható területek 80 százaléka már gazdára is talált, lesz élelmiszer kiskereskedelmi egység, drogériák, számos ruházati üzlet, étterem és szórakoztató létesítmények is.

Az átfogó városfejlesztési – a kereskedelmi funkciók mellett irodai és lakóterületeket is magában foglaló – projekt részeként megvalósuló központ hozzávetőleg 11.000 m2-nyi bérelhető kiskereskedelmi területtel várja a látogatókat.

A komplexum célja, hogy új lendületet adjon a kerület kereskedelmi és közösségi életének, és egyben új identitást is adjon a kerület központjának.

Prémium üzletek, éttermek és egyéb szolgáltatások várják majd a látogatókat. Az épület alatt 530 férőhelyes mélygarázs biztosítja két szinten, megkönnyítve a parkolást a látogatók számára. A majdnem 7 hektáros területnek majdnem kétharmada zöldterület, illetve kertészeti megoldásokkal zöldítik, a környező utcák, a közterületek is mind megújulnak a beruházás keretében.

Forrás: portfolio.hu

Eredeti cikk elérhető itt: https://www.portfolio.hu/ingatlan/20250313/oriasprojektek-budapesten-megneztuk-hogy-all-a-zenit-corso-es-a-kincsem-by-bayer-746611

Teljes mértékben a földhő biztosítja holnaptól a Kerepesi úti MTK Sportpark létesítményeinek fűtését. A kitermelt termálvíz pedig nem vész el, szigorú szabályok alapján sajtolják vissza a kőzetbe. Hazánk geotermikus adottságainak kiaknázása új útra lépett, jelentősen hozzájárulhat az energiafüggetlenséghez.

A Kerepesi úti MTK sportkomplexum hő- és használati melegvíz ellátása geotermikus energia felhasználására támaszkodik március 1-jétől, az erről szóló hasznosítási szerződés február utolsó napján jött létre. A dokumentumokat Lantos Csaba energiaügyi miniszter, Nagy László, a Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága (SZTFH) elnöke és Balázs Attila, a Bayer Construct Zrt. igazgatósági tagja írta alá.

Lantos Csaba az egyetértési nyilatkozat szignálása kapcsán elmondta: – Magyarország energiafüggetlenségét és ellátásbiztonságát szolgálja, ha minél nagyobb mértékben támaszkodunk a nem időjárásfüggő megújulókra is. Ezek között kiemelkedik a földhő, amelynek hasznosításában a Kárpát-medence kiváló adottságaira építve, már most az első öt ország közé tartozunk Európában. A tárcavezető hozzátette, hogy

a geotermia a hazai zöldgazdaság húzóágazata lehet, és a kormány azon dolgozik, hogy a következő évtized elejére kétszeresére növelje a felhasználást.

Ez az első olyan megállapodás, amelyet az SZTFH az új, még 2023. március 1-jén hatályba lépett jogszabály alapján elvégzett földhőkutatást követően kötött meg. Az új jogi szabályozás előírja, hogy a geotermikus energia hasznosításához kitermelt termálvizet a hasznosítást követően vissza kell sajtolni a földtani közegbe, ezzel biztosítva a felszín alatti vízkészletek védelmét, és a visszasajtolt termálvíz ismételt kitermelési lehetőségét. A hasznosítási szerződés erre tekintettel részletesen tartalmazza a visszasajtolási kötelezettség teljesítésével kapcsolatos műszaki, technológiai előírásokat és a bányavállalkozó vízföldtani adatszolgáltatási kötelezettségének rendjét is.

Nagy László elnök kiemelte, hogy az SZTFH elkötelezett a Magyarországon zajló energiaforradalom elősegítése mellett. A változások gyökerei 2023 márciusáig nyúlnak vissza, amikor is új szabályrendszer lépett életbe a geotermikus energia hasznosítása kapcsán. Az SZTFH kezdeményezésére megszűnt a korábbi, nem hatékonyan működő geotermikus koncessziós rendszer, és az azt felváltó új rezsim szerint az SZTFH ad hatósági engedélyt a geotermikus energia kutatására, kinyerésére és hasznosítására. Az új konstrukció gyors, bürokratikus terhektől mentes, ugyanakkor biztosítja a megfelelő hatósági kontrollt. A fenntarthatóság érdekében a kitermelt termálvizet visszasajtolják a mélybe, ezzel egyrészt biztosítva a felszín alatti víztestek természetes állapotát, másrészt a visszasajtolt víz újra melegedésével a folyamat indulhat elölről.

– A Bayer Construct cégcsoport geotermikus erőművei saját technológiai fejlesztéseivel tovább erősíti a vállalat fenntarthatósági törekvéseit – mondta Balázs Attila, a vállalat képviselője.

– A geotermiára stratégiai ágazatként tekintünk, mely jelentős mértékben képes hozzájárulni az energiastratégiai célok teljesüléséhez, a megújulóenergia-előállítás növeléséhez – tette hozzá a szakember.

Buranits Ildikó, az MTK alelnöke arról beszélt, hogy a Kerepesi úti MTK Sportpark létesítményeinek fűtését teljes mértékben a kitermelt termálvizet hasznosító rendszer biztosítja. Az ehhez szükséges elektromos áramot pedig jelentős részben fedezi a saját napelempark, mindebben pedig a létesítmény egyedülálló a magyarországi sportegyesületek között.

Forrás: magyarnemzet.hu

Eredeti cikk elérhető itt: https://magyarnemzet.hu/belfold/2025/02/mtk-hazai-geotermikus-forradalom

Fotó: Havran Zoltán

Modern lakó- és irodaházak mellett Budapest legújabb bevásárlóközpontjával lép a piacra a Bayer Construct. A komplexum célja, hogy új lendületet adjon a kerület kereskedelmi és közösségi életének. A vállalat zuglói, illetve kőbányai fejlesztései keretében a környező infrastruktúra is jelentős fejlesztésen esik át.

2025 őszén nyitja meg kapuit a zuglói Bosnyák téren Budapest új kereskedelmi és közösségi központja, a Zenit Corso by Bayer. A modern bevásárlóközpont a főváros egyik legnagyobb ingatlanfejlesztési projektjének részeként valósul meg, amely nemcsak kereskedelmi egységeket, hanem irodai és lakóterületeket is magában foglal. A mintegy 11 ezer négyzetméteres területen számos prémiumüzlet, étterem és szolgáltatás várja majd a látogatókat.

Zugló, Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő kerülete, több mint 118 ezer lakosnak ad otthont, mellyel a főváros negyedik legnépesebb kerülete. A Zenit Corso célja, hogy egy új, modern találkozóhelyet biztosítson a helyiek számára. A központ autóval mindössze 10 perc alatt elérhető a belvárosból, de a kiváló tömegközlekedési kapcsolatok révén is könnyen megközelíthető.

A Zenit Corso nem csupán a vásárlás élményét kínálja, hanem a legmodernebb építészeti és fenntarthatósági megoldásokat is alkalmazza.

A háromszintes komplexumban 530 férőhelyes mélygarázs biztosítja a kényelmes parkolást. Az épület letisztult, világos terei, valamint a gondosan kialakított szabadtéri részek – köztük szökőkutak és zöldfelületek – barátságos és modern atmoszférát teremtenek.

Kincsem by Bayer: Budapest legújabb lakóparkja a X. kerületben

A Bayer Construct cégcsoport egy másik nagyszabású ingatlanfejlesztési projektbe is belevágott a főváros X. kerületében. A Kincsem by Bayer egy modern lakópark lesz a Fehér út közelében, amely összesen 1385 lakásnak ad majd otthont.

A lakópark nemcsak korszerű otthonokat kínál, hanem a környező infrastruktúra is jelentős fejlesztésen megy keresztül. A Gyógyszergyári út átalakítása, az új zöldterületek kialakítása és a közlekedési kapcsolatok bővítése mind hozzájárulnak a terület élhetőségéhez. Az Örs vezér tér közelsége miatt a metró, a villamosok és buszjáratok könnyű elérhetőséget biztosítanak a lakók számára.

A projekt keretében számos különböző méretű lakás közül választhatnak az érdeklődők. A kínálat

• az 1 szobás, 28–36 négyzetméteres lakásoktól kezdve
• a nappali plusz 1 hálószobás, 45–56 négyzetméteres,
• valamint a nappali plusz 2 hálószobás, 66 négyzetméteres otthonokon át
• a tágasabb, nappali plusz 3 hálószobás, 82–92 négyzetméteres lakásokig terjed.
• Ezenfelül exkluzív, 62–101 négyzetméter alapterületű penthouse lakások is elérhetők.

A tervezésnél kiemelt szempont volt az élhető lakásalaprajzok megteremtése. A megtervezett lakások kényelmesen bebútorozhatók, az odaköltözők számára valóban használható élettér valósul meg.

A kivitelezők maximális helyoptimalizálásra törekednek a lakások kialakításánál. Ennek köszönhetően

a 40 egynéhány négyzetméteres egységek sem szűkösek, kellemes életteret biztosítanak, elegendő tárolókapacitással, kihasználatlan négyzetcentiméter nélkül.

A lakások kialakítása a modern városi életstílust tükrözi: a konyha és a nappali egy térben kap helyet, míg a nagyobb lakások két fürdőszobával is rendelkeznek. A magas minőségű és tartós burkolatok fiatalos, elegáns megjelenést biztosítanak, míg az előkészített elektromos redőnyök és beépített légkondicionáló garantálják a maximális kényelmet.

A Kincsem by Bayer egyedi kombinációja a kiváló elhelyezkedésnek, a modern építészeti megoldásoknak és a kényelmes, élhető környezetnek.

Forrás: index.hu

Eredeti cikk elérhető itt: https://index.hu/gazdasag/2025/03/06/ingatlan-ingatlanpiac-iroda-irodapiac-ingatlanberuhazas-bayer-construct-uj-epitesu-lakas-epitoipar-epitkezes/

A X. kerület hamarosan több, mint ezerháromszáz lakással, Zugló pedig egy új, a környékbelieket kiszolgáló bevásárlóközponttal gyarapodik a Bayer Construct Zrt. projektjeinek köszönhetően.

Két óriásfejlesztés, amelyeket a Bayer Construct cégcsoport sajtóbejárásán ismerhettünk meg.  A zuglói Zenit by Bayer projektnél a Bosnyák tér mögötti közösségi terekre, az Örs vezér tere mellé épülő városnegyed pedig a megfizethető lakhatásra koncentrál: a Kincsem by Bayer projektnél 1385 lakást építenek egy ütemben.

Új bevásárlóközpont épül a fővárosban

Amint arra Herczeg András, a Bayer Property projektmenedzsere előadásában felhívta a figyelmet:

„Zuglóban a jelenlegi szolgáltatások nem elég erősek, gyakorlatilag hiányzik egy átfogóbb bevásárlóközpont, csak a kerület peremén találhatunk ilyet.”

A Zenit Corso mint új bevásárlóközpont a Bosnyák tér közelében épülő új irodanegyed sarkánál feltáruló, nyitott átriumos üzletsor lesz majd, amelynek pontos terveihez a CBRE szakembereit is bevonták. Garbutt-Pál Erika kiskereskedelmi bérbeadási Igazgató elmondta: a COVID után nagyon nagy szerepet kaptak az ún. neighborhood-centerek, amelyek hangsúlyosan a környező lakosságot és a környéken dolgozókat szolgálják ki. Ehhez a működéshez igazították  a Zenit Corso tereit is.

„Az erre mutatkozó igényt jól mutatja, hogy jelenleg már 85%-a gazdára talált a bérbeadható területeknek” – mutatott rá Herczeg András.

„Úgy láttuk, a vásárlók szívesebben látogatnak olyan bevásárlóközpontot, ahol a szabadba léphetnek ki az üzletekből – jegyezte meg a projektmenedzser. Az egyik épület sarkán feltáruló belső udvar a pinceszint és az emelet felé is nyitott központi tér lesz; e köré rendeződnek majd a szolgáltatók üzlethelyiségei.” Számos kisebb szolgáltató lesz elérhető a földszinten – köztük teraszos vendéglátóhelyek is. Az első emeletre pedig a nagyobb helyigényű üzletek kerülnek, így a Sinsay, a Rossmann vagy a Pepco. Mindezt pedig egy 530 férőhelyes teremgarázs szolgálja majd ki.

„Mintegy 11 ezer négyzetméter bérbeadható terület épül – tette hozzá Garbutt-Pál Erika. Nem fedett, plázaszerű épület jött itt létre, hanem egy street-mall és egy hagyományos bevásárlóközpont keveréke.”

A bevásárlóközpontot a tervek szerint már 2025 utolsó negyed évében átadják.

Egy lendülettel 1385 új lakást hoznak létre

„Úgy látom, ma a piacnak jóminőségű építőanyagokból épített, jó alaprajzú, de megfizethető lakásokra van szüksége” – erről már Balla Ákos, a Bayer Property értékesítési igazgatója beszélt előadásában.

„Így született meg a 10. és a 14. kerület határán, az Árkádtól csupán párszáz méterre a Kincsem-projekt, amely úgy gondolom, minden említett kritériumnak megfelel.” Összesen tíz, hat- és nyolcszintes, összeforgatott L alakú épülettömb létesül itt, amelyekben 1385 lakást épít a Bayer Construct egy ütemben. „Törekedtünk arra, hogy jól használható tereket adjunk a vásárlóinknak és minden lakáshoz legalább 10 m² körüli, valóban praktikus mélységű erkély kapcsolódjon – még a legkisebbekhez is” – részletezte.

Természetesen a költségekben is szerepet játszik, hogy az egész területen egyszerre zajlik az építkezés. A cégcsoporthoz tartozó gyárak által előállított termékek teszik ki az épületek több, mint 50 %-át. 

”Kétféle egyszobás lakást (28-36 m² között); valamint kétféle nappali és egy hálószobás lakást kínálnak az ügyfeleknek, melyek kialakítása méretük ellenére is megfelelő életteret biztosít. A nagyobb, nappali és két vagy három hálószobás lakásokat pedig a családok mindennapjaihoz tervezték.

„Arra törekedtünk, hogy a kisebb családi lakásokat 75-80 millió forintos áron, míg a nagyobbakat 100 millió forint körül meg lehessen vásárolni.” – mondta az értékesítési igazgató.

Forrás: magyarepitok.hu

Eredeti cikk elérhető itt: https://magyarepitok.hu/mi-epul/2025/03/uj-lakonegyed-es-lokalis-hangsulyu-bevasarlokozpont-epul-a-bayer-construct-kivitelezeseben

Grandiózus beruházás zajlik Zuglóban, melynek részleteiről mi is többször írtunk. Az iroda-, kiskereskedelmi- és lakóépületek mellett azonban a környék számos utcájában is változások jönnek. A Csömöri út egy szakasza, a Rákospatak utca, a Bosnyák utca, Vezér utcai csomópont, illetve a Bosnyák köz is az érintett közterületek között van – írja a Magyar Építők. A lap képeket is megosztott a legújabb átalakulásokról.

A beruházás keretében mostanra megújult a Rákospatak utca Csömöri út és a Telepes utca közötti szakaszának egyik oldala, ahol a 110-es és 112-es buszok új végállomását alakították ki. A Csömöri útról így eltűnnek a várakozó buszok a Bosnyák térnél, melyek december 8-tól a Bosnyák tér helyett a Rákos-patakig járnak.

A beruházás keretében a Rákospatakkal párhuzamosan új kerékpárút is épült és új közvilágítás létesült. A péntek-szombaton a termelői piacnak helyet adó Bosnyák utca is megújult, ahol a lakók a jövőben a vásár ideje alatt is meg tudják közelíteni otthonukat.

A Bosnyák utca középső részén alakították ki a piac rendezvényterét, térköves burkolattal, kétoldalon fasorral. Az irodanegyed oldalán parkolókat alakítottak ki, mellette 2×1 sávon haladhat a forgalom, a túloldalon pedig egysávos, egyirányú útpálya biztosítja, hogy a helyi lakosok a piac ideje alatt is megközelíthessék otthonaikat. Emellett kibővült a kerületi kamerarendszer, új közvilágítás létesült és ivókutakat, vízvételi lehetőségeket alakítottak ki a piacozók számára. 

A BERUHÁZÁS ÖSSZKÖLTSÉGE 2 MILLIÁRD FORINT VOLT.

A fentieken túl a Bosnyák téri piac Bosnyák utcai oldala előtti terület is megújult, ahol új víz és csatornacsatlakozásokat alakítottak ki, melyek lehetővé teszik, hogy a jövőben végleges pavilonokat alakítsanak ki. Ezzel párhuzamosan megújult a nagypiac áramhálózatának csatlakozási rendszere is. A beruházás összege 500 millió forint volt.

Forrás: portfolio.hu

Eredeti cikk elérhető itt: https://www.portfolio.hu/ingatlan/20250203/latvanyos-atalakulason-megy-at-a-zugloi-oriasberuhazas-kornyeke-738821

A tető nehézacél szerkezetét négy hónap alatt építi meg a Market Építő Zrt. és a Bayer Construct Zrt. konzorciuma.

Történelmi pillanatokat élt meg a minap a Hungaroring, melynek területe óriási átalakuláson megy keresztül. A napokban felkerült a főlelátó tetőszerkezetének első eleme. A felújítási munkálatok a 2024-es Magyar Nagydíj után a második ütemmel folytatódnak a Market Építő Zrt. és a Bayer Construct Zrt. kivitelezésében. Napi szinten 620 ember dolgozik azon, hogy az augusztusi futamon a magyar versenypálya a megszokott magas színvonalon láthassa vendégül az F1-es mezőnyt.

A fejlesztések során elvégzik

• a főlelátó bontását és felépítését,
• a paddock, vagyis a versenypálya főépületének teljes bontását és az új, szerkezetkész épület kivitelezését, az augusztusi F1 futam megszervezéséhez szükséges funkciók biztosításával együtt;
• valamint a rendezvénytér átépítését.

Összesen 1300 tonnát nyom a tetőszerkezet

A főlelátó tetőszerkezetének előkészítő munkálatai mintegy fél évvel ezelőtt kezdődtek – tudta meg lapunk Várnai Zoltántól, a Bayer Construct Zrt. projektvezetőjétől. Elkészítették a gyártmányterveket, majd beszerezték az alapanyagokat. A nehézacél előszerelési munkák november közepe óta zajlanak, a KÉSZ Csoport részvételével. 2025 január 21-én emelték be az első, dupla főtartó tetőelemet, ezt követően párhuzamosan dolgoznak: a többi elemet is folyamatosan szerelik össze a helyszínen, majd amikor egy elkészül, azt be is emelik – ismertette a megvalósítás menetét Várnai Zoltán.

Mint elmondta:  

az összesen 1300 tonna súlyú és 8976 négyzetméter felületű nehézszerkezet a tervek szerint március végére készül el teljesen, vagyis kialakítása négy hónapot vesz igénybe.

Az első elem beemeléséről videó is készült, amely EZEN A LINKEN tekinthető meg. 

21 elemből áll össze a tetőszerkezet

Azt is megtudtuk, hogy a tetőszerkezet kétféle elemből áll: 13 db, egyenként 53,9 tonna súlyú dupla főtartóból (ilyen volt az első beemelt elem), és 8 db 19,1 tonnás szimpla főtartóból.

Különleges autódaru emeli be az elemeket

A tetőelemek beemelését egy olyan, 650 tonnás mobil autódaruval végzik, amelyből csak egy van Magyarországon. Különlegessége az extrém teherbíróképességében rejlik, egyébként egy normál autódaru gumikerekekkel, amely önálló közlekedésre képes, közúti forgalomban is.

A beemelés folyamata a következő: a daru felemeli az összeszerelt elemet, beilleszti a helyére, majd miután a szakemberek behelyezték a hátrakötő rudakat, a daru elengedi az elemet. Az egyes egységek elhelyezése között beszerelik az összekötőrudakat.

Várnai Zoltán kiemelte: március végére csak a nehézszerkezet lesz kész, ezután tovább folynak a lelátón és a tetőn végzett munkálatok. Az egységgel júliusra kell elkészülniük.

Hihetetlen számok jellemzik az építkezést

A kivitelező konzorcium megfeszített ütemben dolgozik azért, hogy az augusztusi futamon a magyar versenypálya a megszokott magas színvonalon láthassa vendégül az F1-es mezőnyt. A Hungaroring januári közlése szerint az elmúlt fél évben

– bedolgoztak 23 785 m3 betont;

– beépült 7 604 tonna betonacél;

– visszatöltötték a földet a paddock-épület körül, ezzel itt befejeződtek a nagytömegű földmunkák. Az épület egyes területein már a 2. emelet függőleges szerkezet készítése zajlik.

A főlelátón az előregyártott vasbeton lelátógerendák 100 %-át, a lelátóelemek közel 50%-át elhelyezték, a lépcsőelemek elhelyezése még zajlik. 759 m2 falazott szerkezet épült meg. A pályacsíkot körülvevő területen 22 km védőcsövet és 80 km béléscsövet helyeztek el, ebbe 20 km erősáramú kábelt húztak be. A depó erősáramú rendszere már elkészült, a gyengeáramú rendszerek készültsége 90%.

Forrás: magyarepitok.hu

Eredeti cikk elérhető itt: https://magyarepitok.hu/mi-epul/2025/01/fotokon-ahogy-beemelik-az-elso-tetoelemet-a-hungaroring-uj-folelatojara

2023 februárjában kezdte el a Bayer Construct Zrt. a 135 ezer négyzetméteres telekre szánt csarnok kivitelezését, mára pedig lezajlott annak műszaki átadás-átvétele és a tulajdonos Waberer’s Csoport birtokba vehette a kiemelten korszerű, hatalmas létesítményt.

Ecseren, az M0-ás körgyűrű mellett, a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér közelében nagyjából 18 milliárd forintból épült a Waberer’s Csoport történetének legnagyobb zöldmezős beruházása. A 47 ezer négyzetméteres komplexumról Várnai Zoltánnal a Bayer Construct Zrt. projektvezetővel beszélgettünk.

Tavaly júliusban számoltunk be a bokrétaavató ünnepségről, majdnem egy évvel később pedig a teljesen elkészült épület részleteit ismerhettük meg. Vasbeton pillérvázas csarnokot emeltek a kivitelezők, amelynek teljes előregyártott szerkezete a VIASTEIN biharkeresztesi üzemében készült el.

Amint arra Várnai Zoltán projektvezető is felhívta a figyelmet: „A kiviteli tervek elkészítésétől kezdve a teljes generálkivitelezést, a monolit szerkezetépítést, valamint az útépítést és a teljes földmunkát a Bayer Construct Zrt. végezte. Ezen kívül minden egyes előre gyártott elem a cégcsoporthoz tartozó biharkeresztesi üzemben készült: gerendák, fióktartók, lábazatok, kehelyalapok. Emellett a Bayer Construct saját statikai tervezői irodája készítette a kiviteli és gyártmánytereket is.”

Kiemelt teherbírású padló

A nagyobb, polcos tárolásra szánt csarnokrészben 22 centiméter vastagságú, a kisebbik, cross-dock átrakók helyét és raktárát adó térben pedig 20 centiméter vastagságú ipari padló készült teljes alsó vasalással, műanyag szálerősítéssel és felületkeményítővel kialakított, saját levében simított felülettel.

A nagy csarnokrész padlója 8 tonna/m² megosztóterhelésre méretezett, ami magasabb, mint a hasonló csarnokokban általános 5 tonnás terhelésű padló.

A Waberer’s a hasznosíthatóság sokoldalúsága miatt döntött e megoldás mellett, már a tenderidőszakban is megfogalmazódtak a szigorú minőségi követelmények. Monolit betontechnológiával készült a 47 ezer négyzetméter nagytáblás, fúgamentes ipari padló, amelyet nagyjából két hónap alatt, október közepétől december végéig készítettek el a Bayer Construct munkatársai.

Minősített korszerűség

A projektben összesen 79 darab szekcionált kaput és 64 darab Crawford típusú rámpakiegyenlítőt telepítettek. A dokkolókapuk közül kettő ráadásul combi-dock, amelyek jóval mélyebbek az általános dokkolókapuknál és osztott orrlemezzel szereltek, amik a kisebb szállítójárművek rakodását segítik.

„A magas műszaki tartalom mellett különlegessége a csarnoknak, hogy teljes egészében hőszivattyús fűtés-hűtés rendszerrel ellátott, mely a környezeti levegő energiáját felhasználva és napelemekkel kombinálva egy nagyon költséghatékony megoldást jelent. Földgáz csatlakozást nem is építettünk ki – mesélte a projektvezető. Ennek is köszönhető, hogy a fenntartható épületfejlesztést mérő BREEAM Very Good minősítést kapja meg a csarnok; a fogyatékkal élők különböző csoportjainak való megfeleltetést jelentő Access4you minősítésből pedig ezüst fokozatot.”

Több funkcióhoz is építettek irodákat: a Waberer’s munkatársait mintegy 1500 négyzetméteren földszintes és kétszintes irodablokkok is szolgálják itt úgy, hogy azokat kerekesszékesek, hallássérültek és gyengénlátók is önállóan megközelíthessék. Számukra különböző segédeszközökkel is ellátták a közlekedő tereket. Így többek között közintézményekben használatos indukciós hurok is segíti a hallókészüléket használókat, de kognitív képességekben gyengébbek számára is alkalmas az iroda munkavégzésre.

Legfrissebb technológia, komoly kapacitás

Nagytáblás szendvicspanel burkolatot kapott az épület, amelynek általános felületei 10 cm-es PIR (zártcellás poliuretán hab) szigeteléssel ellátottak, míg a tűzterjedési gátaknál ásványi szálas szigetelés került a rétegrendbe.

Nagyméretű kamionparkoló, 100 férőhelyes személyautó parkoló, valamint a csarnokot kiszolgáló teljes úthálózat kialakítása is a kivitelező feladatai közé tartozott. Külön említendő az elektromos személygépjármű mellett a jelentős számú elektromos tehergépjármű töltőpontok létesítése, amelyek a Waberer’s alternatív hajtásláncú flottáját szolgálják.

„33 ezer négyzetméternyi az út térkőburkolata a csarnok körül, ami a VIASTEIN gyárából érkezett a helyszínre.” – mondta Várnai Zoltán.

A megrendelő és a kivitelező közötti kiváló együttműködés pedig abban is megmutatkozott, hogy amely szállítást csak lehetséges volt, a Waberer’s gépjárműparkjával valósították meg – ezek között akadtak nemzetközi és országon belüli fuvarok is.

A megrendelő az első pillanattól kezdve magas követelményeket támasztott és szigorúan ellenőrizte a kivitelezési folyamatot. Legnagyobb kihívásként a projektvezető mégis a határidőkre emlékezett vissza:

„15 hónap volt a teljes megvalósításra a kiviteli tervezéssel együtt. Ez alatt az idő alatt az építési engedélytől kezdve a teljes kivitelezést lezártuk és a használatba vételi eljárást is lefolytattuk, majd határidőre birtokba adtuk az épületet a Waberer’s Csoportnak.”

Fontos szerződést írt alá egymással a Titan-2 JSC Concern és a Bayer Construct Zrt.

A Paks II. projektjében még 2022 júliusában kötött szerződést a fővállalkozó orosz Roszatom Állami Vállalat és a Titan-2 JSC Concern az 5-ös blokk nukleáris szigetének és turbina-létesítményeinek komplett kivitelezési munkáira.

 A Titan-2 Holding Oroszország egyik legnagyobb, dinamikusan fejlődő mérnöki és kivitelező vállalata, amely széleskörű nemzetközi tapasztalatokkal rendelkezik az erőműhöz hasonló óriásprojektek megvalósításával kapcsolatban. A vállalat munkatársai építik a magyarországi erőműhöz hasonló törökországi Akkuyu és az egyiptomi El-Dabbaa erőmű projektjeit is. A Paks II. projekt életében most mérföldkőnek számító szerződést írtak alá, mivel az új erőmű építésének deklarált célkitűzése, hogy minél nagyobb arányban tudjanak részt venni magyar vállalkozások is a kivitelezés munkafolyamataiban.

A Bayer Construct Zrt. a hazai építőipar meghatározó szereplőjeként, saját jelentős erőforrásainak és referenciáinak köszönhetően hamar az orosz vállalatok látómezőjébe került, a tárgyi szerkezetépítési munkákról már közel egy éve zajlottak az előkészítő egyeztetések a felek között.

A most aláírt megállapodás az 5-ös blokk nukleáris szigetének több épületét érintő 3 méter vastag beton alaplemezek kivitelezéséről szól. Az első betonozások a közel 30 méter mély munkagödör alján még az idei év legvégén megkezdődnek a fővállalkozó Roszatom korábbi tájékoztatása alapján.

A Bayer Construct Zrt. szerkezetépítési üzletága olyan nagy projekteken bizonyított korábban, mint az Aréna vagy az Etele pláza, az Agora Központ irodaházai, vagy a legutóbbi években több mint tízezer lakás és több százezer négyzetméternyi logisztikai központ és gyártócsarnok felépítése. De a cégcsoporthoz tartozik a zuglói óriásprojekt, a Zenit by Bayer is.

Szakpolitikai rendezvényen mutathatta be a Bayer a geotermikus energia hasznosításában rejlő lehetőségeket.

Első informális találkozójukat tartják Budapesten a tagállami szakminiszterek a magyar soros elnökségi félévben 2024. július 16-17-én. A rendezvény nyitónapján egy geotermikus kút fúrását látogathatták meg a delegációk Tökölön, ami hűen tükrözi a szakpolitikai prioritásokat.

A sikeres energiaátmenet alapvető feltétele ugyanis, hogy a lendületesen terjedő, időjárásfüggő megújulók mellett a jelenleg még alacsony kihasználtságú geotermikus energia hasznosításában is érdemi előrelépés történjen uniós és nemzeti szinten egyaránt.

Steiner Attila energetikáért és klímapolitikáért felelős államtitkár a látogatást megnyitó előadásában kifejtette: „Az alternatív energiaforrások hatékonyabb hasznosítása nélkülözhetetlen az európai és tagállami energiaszuverenitás megteremtéséhez, a fogyasztók biztonságos és megfizethető árú ellátásához, ahogy a klímavállalások teljesítéséhez is. Az uniós stratégiai dokumentumok szerint a napenergia és a földhő arányát az energiamixben legalább háromszorosára kellene növelni a közös energetikai és klímacéljaink elérése érdekében. Magyarország hosszú évek óta Európa első öt állama között található a geotermikus energia közvetlen hasznosításában, amelyhez az egész Kárpát-medence adottságai rendkívül kedvezőek. A hazai tervek szerinti új hasznosításoktól 1-1,2 milliárd köbméter földgázt kiváltását várjuk 2035-ig, érdemben csökkentve ezzel az importkitettségünket.”

Vonas Florian, a látogatáshoz helyszínt biztosító Bayer Construct Geotermikus Üzletágának vezetője elmondta:

„A geotermiára stratégiai ágazatként tekintünk: jelenleg hét futó, áramtermelési és hőfelhasználási célú projektünk van. Idén beszereztünk egy 400 tonna horogterhelésű modern fúróberendezést és a mélyfúráshoz szükséges szervízszolgáltatások ellátására alkalmas eszközparkot is. Geotermikus üzletágunk a jövőben jelentős mértékben hozzá tud majd járulni a nemzeti energiastratégiai célok teljesüléséhez, a megújuló energia-előállítás növeléséhez és a szén-dioxid kibocsátás csökkentéséhez.”

A tanulmányút mellett a tagállami tárcavezetők mai plenáris ülésükön is kiemelten, első napirendi pontként vitatják meg a geotermikus energia további térnyerésének lehetséges ösztönzési módjait, támogatási eszközeit.

Több mint 1 milliárd köbméter földgáz kiváltása lehetséges Magyarország számára 2030-ig geotermikus energia által. A Tökölön folytatott geotermikus kútfúrás annak szellemében zajlik, hogy a földhő fokozott hasznosítása nélkül nincs eredményes zöldátállás.

Első informális találkozójukat tartották a tagállami szakminiszterek a magyar soros elnökségi félévben 2024. július 16–17-én, Budapesten. A rendezvény nyitónapján a szakpolitikai prioritásokat hűen tükrözve egy geotermikus kút fúrását látogathatták meg a delegációk Tökölön.

A sikeres energiaátmenet alapvető feltétele, hogy a lendületesen terjedő időjárásfüggő megújulók mellett a jelenleg még alacsony kihasználtságú geotermikus energia kiaknázásában is érdemi előrelépés történjen uniós és nemzeti szinten egyaránt.

„Az alternatív energiaforrások hatékonyabb hasznosítása nélkülözhetetlen az európai és tagállami energiaszuverenitás megteremtéséhez, a fogyasztók biztonságos és megfizethető árú ellátásához, ahogy a klímavállalások teljesítéséhez is” – mondta Steiner Attila energetikáért és klímapolitikáért felelős államtitkár.

Az uniós stratégiai dokumentumok szerint a közös energetikai és klímacélok elérése érdekében legalább háromszorosára kellene növelni a napenergia és a földhő arányát az energiamixben.

Magyarország hosszú évek óta Európa első öt állama között található a geotermikus energia közvetlen hasznosításában, amelyhez az egész Kárpát-medence adottságai rendkívül kedvezőek. A hazai tervek szerinti új hasznosításoktól 1–1,2 milliárd köbméter földgáz kiváltását várjuk 2035-ig, érdemben csökkentve ezzel az importkitettségünket– tette hozzá az államtitkár.

A tagállami energiaügyi tárcavezetők kiemelten, a plenáris ülés első napirendi pontjaként vitatták meg a geotermikus energia további térnyerésének lehetséges ösztönzési módjait, támogatási eszközeit.

„A geotermiára stratégiai ágazatként tekintünk, jelenleg hét futó projektünk van, áramtermelési és hőfelhasználási célúak vegyesen. Idén beszereztünk egy 400 tonna horogterhelésű modern fúróberendezést és a mélyfúráshoz szükséges szervizszolgáltatások ellátására alkalmas eszközparkot is. Geotermikus üzletágunk a jövőben jelentős mértékben hozzá tud járulni a nemzeti energiastratégiai célok teljesüléséhez, a megújulóenergia-előállítás növeléséhez, a szén-dioxid-kibocsátás csökkentéséhez” – fogalmazott Vonas Florian, a látogatáshoz helyszínt biztosító Bayer Construct geotermikus üzletágának vezetője.

Zöldellő parkok és napsütötte sétálóutcák által közrefogott vadonatúj városrész születik Zugló szívében. Megfizethető újépítésű lakásokkal és impozáns irodaterekkel megtöltve, mindez egy hipergyorsan megvalósuló beruházás keretein belül jön létre. Milyen pozitív vonzatai vannak egy ilyen nagy volumenű városrész fejlesztésnek, és hogyan transzformálódik a főváros a Bayer Construct zuglói projektje által? A Zenit projektvezetőjét, Király Mártont kérdeztük mindezekről. 

Egy eléggé kaotikus, elhanyagolt, környéken épül a zuglói beruházás, amely nemcsak egy 168 lakásos lakóépület és jelentős mennyiségű iroda kialakítását, hanem egy komplex, ultramodern városnegyed fejlesztését is magában foglalja. Ez milyen hatással lesz a környező területre, a közlekedésre?

Király Márton: Ez egy évtizedek óta méltatlanul elhanyagolt terület, főleg a környező infrastruktúra tekintetében – a Zenit egy klasszikus barnamezős projekt. A beruházás egyik fontos komponense a közterületek és a telekhatáron kívül eső részek átépítése, korszerűsítése. A legfontosabb tengely a Csömöri út a Thököly út utáni fővárosi útszakasz, melyet faltól falig, egészen Rákospatakig újjáépítünk. Ez egy teljes hídépítést is magába foglal. A Rákospatakon kívül eső területeken csupán pár kisebb módosítás történik – az átalakítás fő koncepciója a tömegközlekedés előtérbe helyezése volt. 

Mennyire lehet egy ilyen beruházásnál előre gondolkodni – akár a fővárossal, akár az önkormányzattal együtt – hogy mi lesz a beruházás körüli városrész, környezet sorsa?

KM: Abszolút lehet és természetesen kell is! Amikor a közlekedés megújításának tervezésébe fogtunk, rögtön egyeztettünk a fővárossal, így alakult ki a végleges koncepció. A szabályozási terv vizsgálatánál konstatáltuk, hogy a főváros egy kerületközpontot, illetve a korábbi beruházó egy bevásárlóközpontot tervezett a helyszínre. A mi koncepciónkban több különböző funkció is megjelenik: irodák, lakó- és kereskedelmi egységek – ezek a részletek jobban illeszkednek egy alközponthoz, amelynek az a lényege, hogy, redukálja a belváros felé irányuló túlzott forgalmi terhelést. A kereskedelmi és éttermi szolgáltatások lehetővé teszik, hogy a helyi lakosoknak ne kelljen túl messzire menniük, amikor ilyen jellegű kikapcsolódásra vágynak. A Bayer Construct tudatosan készült erre – ezért is készítettünk mestertervet a területre, amely komplex módon vizsgálta a közlekedést, közműellátottságat, környezeti terhelést, arányrendszereket. Ezt az összetett, precízen összeállított tervet a Zaha Hadid Architects építészirodával karöltve dolgoztuk ki, a végső formát pedig a Fernezely Kft. alakította ki. Mindkét tervezőiroda komoly munkát végzett abban, hogy egy tudatosan megszervezett, kompakt városrész jöjjön létre. 

Hogyan lehet kiküszöbölni, hogy a megnövekedett közlekedési terhelés negatívan hasson a környék életére, a helyi lakosok életminőségére? 

KM: Az úthálózat kialakításának megelőző része egy részletes közlekedési hatástanulmány elvégzése volt. Így alakultak ki azok az úthálózati, és forgalomtechnikai elemek, amelyek lehetővé teszik, hogy amikor a projekt elkészül és átadásra kerülnek az irodaházak, a lakóházak, ne növekedjen meg a forgalomban eltöltött idő. A Csömöri út tengelyében buszfolyosót alakítunk ki, így védett útvonalon közlekednek majd ezek a járművek – az útszakasz létrehozása (potenciálisan) kötöttpályás közlekedés befogadására is alkalmas, ha később felmerülne ennek az igénye. Az említett folyosó két oldalára szervezzük az autós közlekedést, amelynél a jelenlegi kétszer egysávos elrendezés marad, nincs szükség bővítésre. A megnövekedett kapacitást új kanyarodósávok kialakításával kezeljük, így a csúcsidőszakban a Zenit területére érkező forgalom elterelhető, emellett irányhelyes bicikliutak kialakítására is sor kerül a Csömöri úton, amelyet négy vadonatúj fasor keretez majd. A Rákospataki utcánál (a Rákospatak-hídnál jobbra fordulva) kanyaródósávokon kívül forgalmi sáv bővítés nem várható, viszont a régi makadámút jellegű szervízút nagy része zöldfelületté változik, új fasorokat telepítünk a helyszínre. Egy másik fontos közterületi módosítás a Bosnyák utca környéke – itt minden pénteken és szombaton időszakos piac kerül megrendezésre. Már az első pillanattól kezdve egyeztettünk az önkormányzattal, mi felel meg az új funkciónak, milyen módszerekkel őrizzük meg a közösség hagyományait – a végleges koncepcióban az út közepén egy kiemelt szegéllyel burkolt területet alakítunk ki a piactérnek, két oldalán forgalmi sávokat, új fasorokat hozunk létre. 

Összességében teljesen más, jobb arculatot kap a városrész előtérbe helyezzük a tömegközlekedést, minőségi zöldfelületeket telepítünk, nem visszük túlzásba a forgalmi sávokat, megmaradnak a nem túlzó, cserébe szükséges kapacitások. 

Mennyivel csökken a lebetonozott és mennyivel nő a zöldterület, akár az új épületekre telepített zöldtetőknek köszönhetően? Vannak pontos számadatok a zöldterülettel, fák ültetésével kapcsolatban?

KM: A külső közterület teljes mértékben megújul, jelentős parkosítást tervezünk a telekhatáron belül. Emellett a telekhatáron kívül közel 330 fát telepítünk, valamint más minőségi, a korábbihoz képest átgondoltabban szerkesztett zöldnövényzet is telepítésre került majd a területre. Ezzel a nagy mennyiségű növényzettel a környék hősziget hatása is csökken, amely egy új városrész tervezésnél kiemelten fontos részlet. 

Mennyiben segíti a fejlesztés a környékbeliek jóllétét, milyen mértékben javítja az életminőségüket? 

KM: A szolgáltatóközpont közvetlen a Bosnyák téri piac szomszédságában a helyi lakosok számára biztosan pozitív fejlemény lesz. A földszinten és az első emeleten kisebb kereskedelmi, szolgáltató és vendéglátó egységek nyílnak, míg a -1. szintre egy élelmiszerüzletet költöztetünk. Ezt a részt bevásárlóutcának hívjuk – mivel nem egy zárt, bevásárlóközpont jellegű létesítmény, hanem kívül-belül kis üzletek, butikok színesítik majd az épületeket. Városépítészeti szempontból sokkal kellemesebb látvány, amikor egy üzlettér körbejárható, és nemcsak befelé, hanem kifelé is egyaránt kommunikál, ráadásul télen nem kell fűteni, nyáron nem kell hűteni a közös területeket, aminek köszönhetően az energiaigény is csökken. A bérbeadásnál szemtanúi lehettünk, mekkora érdeklődést váltottak ki a bevásárlóutca bérleményei, előreláthatóan jelentős mennyiségben számíthatunk a kerületben élő lakosokra , de a projekt aktív felhasználói is biztosan élni fognak az utca által nyújtott lehetőséggel. 

Milyen parkolási megoldások kialakítását tervezik? Minden épülethez tartozik majd mélygarázs vagy kültéren biztosítanak parkolási lehetőséget?  

KM: Minden épület alsó szintjein található mélygarázs, az előírásoknak megfelelő mennyiségű parkolóhellyel. Egyedül a bevásárlóutca alatt hoztunk létre többletparkolót, melyet elsősorban a bevásárlóutca látogatóinak szántunk – a mindenki számára elérhető, nyitott parkolási zóna 500 autó befogadására alkalmas, a többi parkoló zárt lesz. 

Az eddig említett közterületfejlesztéseken felül, hogyan újul meg a városrész?

KM: A közterületek átalakítása és tájépítészeti feladatok mellett közműfejlesztések is folynak – a közműellátás minőségét a lakosság is érzi, a megfelelő minőségű ivóvízvezetékek kialakítása, az ivóvíz biztonság mind-mind létfontosságú szempontok, ezért új nagy kapacitású vízvezeték gerinceket telepítünk, új esővíz- és szennyvíz csatornákat építünk. Komoly rekonstrukció alá vetjük a helyi közműveket. Ugyan ez részben a projekthez is szükséges, de mindenki profitál belőle, aki a környéken él. 

Emellett a közvilágítást is megújítjuk, az irányhelyes biciklisávokkal pedig a mikromobilitást is ösztönözni fogjuk – több oldalról is megközelíthető a városrész biciklivel vagy egyéb közlekedési eszközökkel. Minden irodaház aljában létrehozunk egy nagy kapacitású, öltözővel kombinált biciklitárolót, amelyek a bérlők felé is a biciklis közlekedést promótálják. A jövőben Bubi (és egyéb jármű) állomások kialakítását is egyeztetjük a Fővárosi Önkormányzattal, hogy bárki számára könnyedén megközelíthető legyen a szolgáltatóközpont.  

A hetvenes évek panelprogramjának egyik legfontosabb tétele a lakóházak környékén kialakított teljeskörű infrastruktúra volt, azonban ez a kimondottan fontos részlet az újépítésű lakónegyedeknél gyakran elmarad. Nyílnak-e közszolgálati létesítmények az új városnegyedben, például bölcsődék, óvodák, orvosi rendelők? 

KM: Itt 168 lakás épül – minimálisan terheli a humán, és az egészségügyi infrastruktúrát. Amikor még több lakóház építését terveztük, megvizsgáltuk az aktuális helyi humán infrastruktúrát, és a kutatásunk szerint jelenleg csökken az említett létesítmények kihasználtsága, így nincs szükség bővítésre. Az általunk fejlesztett szolgáltatócentrum mindenképpen előremutatóbb, mint a korábbi panelprogram komponensei, emellett a zöldfelületek minősége is magasabb lesz. Az épületek formájának köszönhetően jelentős teresedések alakulnak ki, így a homlokzati távolságok lehetővé teszik, hogy jó érzés legyen sétálni, kikapcsolódni, birtokba venni az új közösségi tereket – ez szintén nem volt jellemző a régi lakóház programokra.

Mekkora szerepet kap a környezettudatosság az építkezés során? Melyek a projektnél alkalmazott legmodernebb építési technológiák, speciális építésszervezési és kivitelezési módszerek? 

KM: Jelenleg egy termálvízkutas távhőszolgáltató rendszert alakítunk ki a területen, ezzel fogjuk fűteni és melegvízzel ellátni a teljes épületegyüttest, tehát nemcsak az irodaházat, hanem a bevásárló komplexum egységeit, illetve a lakóházat is. Ezzel elérjük az AA+-os kategóriát (ami hatalmas ritkaságnak számít Magyarországon egy ilyen jellegű beruházásnál) – ez a minősítés a rendkívül alacsony energiafogyasztású projektekre vonatkozik. A termálvizes és hőszivattyús fűtéssel, valamint a megfelelő épületszerkezettel a piacon a legkorszerűbb energetikai rendszerrel látjuk el az épületeket. Környezetvédelmi szempontból ez az egyik leglényegesebb kérdés – a házak hűtése és fűtése. Hosszú távon az energiafelhasználás kardinális ökológiai lábnyomot jelent. Fontos az esővizek kezelése – ennek gyűjtésére és felhasználására komoly stratégiát hoztunk létre – a jövőben csapadéktározók telepítéséről is gondoskodni fogunk, a gyűjtött csapadékvizet pedig visszaforgatjuk, és öntözésre fogjuk használni. A központi sétányt is ennek megfelelően alakítottuk ki – eső idején az úgynevezett esőkertek gyűjtik a vizet, nem vezetik el a csapadékvíz csatornába, így a víz helyben marad, szikkad. 

Ami a technológiát illeti: amikor egy hasonló kaliberű projekt születik, elengedhetetlen figyelembe venni a kivitelezés által kibocsátott zaj- és porszennyeződéssel okozott környezeti terhelést. A Bayer Construct csoport saját gyártóbázissal rendelkezik – ezzel jelentősen lerövidítjük az építkezés idejét, valamint a helyszíni munkálatokat. A szerkezetépítésre vonatkozó építőelemek, például gerendák, födémpanelek és falak, elemes homlokzatok mind-mind gyárban készülnek –majd a helyszínen beemeljük, így jelentősen csökken a szerkezet és homlokzatépítésre fordított idő. A helyszínen betonkeverő üzem működött, így a betontranszporthoz tartozó környezeti terhelést is minimálisra csökkentettük, hiszen telekhatáron belül közlekedtek a betonkeverőink. Végül, de nem utolsó sorban a cég BIM alapú tervekkel dolgozik, amelynek rengeteg előnye van, mind az előregyártásban, mind a belső közmű nyomvonal ütközések elkerülésében, elősegíti az előregyártását, építési hatékonyságot, gyorsabb kivitelezést tesz lehetővé. 

Mi a legjelentősebb kommunikációs csatorna? Keletkezett-e bármilyen diskurzus a helyi lakossággal, esetleg civil szervezetekkel a tervekkel, igényekkel és visszajelzésekkel kapcsolatban? 

KM: Mi elsősorban az önkormányzatokkal tárgyaltunk, ők voltak a fő kommunikációs csatorna a tervek kialakítását tekintve, elvégre úgy gondoltuk, hogy ők ismerik legjobban a kerületi-fővárosi igényeket. A termelői piac megtartása például lakossági igény volt, ennek a témának az optimalizálásával kimondottan sok időt töltöttünk el, nem volt könnyű feladat. Azzal, hogy a Csömöri úton a tömegközlekedést és a zöldterületek kialakítását helyeztük a középpontba, megint csak a helyi lakosság igényeire fókuszáltunk. 

A beruházás átadása után marad-e valamilyen kapcsolat a városrésszel, az épületekkel, a környékkel – akár karbantartás szinten? 

KM: A projekt elvégeztével a mi részünkről nem marad több fejlesztési lehetőség a helyszínen (egyelőre nincs tervben). A zöldfelületeket továbbra is karbantartjuk (bár ez sokkal inkább egy garanciális elvárás), a bevásárlóutcát egy ideig a cégcsoport üzemelteti, illetve minden lakóháznál a Bayer csoport látja el a társasházi üzemeltetést. Egy bizonyos ideig még biztosan itt leszünk.  

Hol tart jelenleg a projekt, mi a következő mérföldkő? 

KM: A projekt jelenleg teljes megvalósulási fázisban van, mind a nyolc épület kivitelezése folyik. A lakóházat idén júliusra, a bevásárlóutcaként emlegetett kereskedelmi-szolgáltatóközpontnak jövő októberre tervezzük az átadását – ekkor már meglesz a használatbavételi engedélyük. Az irodaházakból kettő jelenleg szerkezetkész állapotban van, a többi épület szerkezetépítése folyamatban van. Az irodaház műszaki átadatását terveink szerint jövő év második felére ütemezzük. 

Tovább fejlődik hazánkban az egyedi cégmodell – saját eszközparkkal valósítja meg kivitelezéseit a Bayer Construct cégcsoport.

A piacon elérhető legjobb minőségű és hatékonyságú gépekkel újította meg gépparkját a Bayer Construct. A napokban bemutatott kapacitásnövelő beruházással a cégcsoport növeli versenyképességét és ahogy a sóskúti projektzáró ünnepségen elhangzott, vevői igényekre szabva bővítette gépparkját.

Új eszközökkel és technológiafejlesztéssel javíthatják a hatékonyságot

A vállalat kiemelt célja ellensúlyozni a piacon levő elavult műszaki színvonallal rendelkező gépparkokat, és kihasználni az új gépek és a technológia erejében rejlő kapacitásnövelés lehetőségét.

A kapacitás bővítő beruházással a cégcsoport képes projektjeit saját eszközeivel maradéktalanul kiszolgálni.

Koprás Márton, a Bayer Construct Zrt. beruházási igazgatója köszöntőjében elmondta, nagyszabású beruházást hajtottak végre, amely során a piacon elérhető legmodernebb, legjobb minőséget képviselő földmunkagépeket, toronydarukat, önösszeszerelő darut, vízilétesítmények építéséhez szükséges eszközöket és mobil betonüzemeket vásároltak. A fejlesztésre a világban zajló ipari és technológiai átrendeződés megfelelő alkalmat kínál. Az igazgató hozzátette, céljuk az, hogy az új gépek adta lehetőséget kihasználják a kapacitásbővítésre, versenyképességük és a hatékonyság növelésére, valaminta munkahelyek megőrzésére.

A Bayer Construct cégcsoport az út, szerkezet, bányászati és vízépítési üzletágát is a legkorszerűbb gépekkel látja el

A vállalat nagy teljesítményű úthengereket, lánctalpas és gumikerekes kotrógépeket és tömörítőgépeket is vásárolt. A változó piaci igényeket felmérve a cégcsoport a bányászati és a vízépítési üzletág kibővítését is célul tűzte ki: ennek jegyében a projekt során nagy teljesítményű szívókotró hajók, a rájuk épített víztelenítő berendezésekkel és az ehhez kapcsolódó vízen lebegő hosszú szállítószalagokkal együtt kerültek beszerzésre.

A vízépítés területén egy nagy méretű ponton megvásárlása nyithat új távlatokat a cégcsoport számára, amellyel önerőből már hosszabb mólók és kikötők építését is megvalósíthatják.  

A Bayer Construct Zrt. fejlesztette daruparkját is – jelentette be Koprás Márton -, az új gépek a piacon szokásosnál minimum 20 százalékkal gyorsabb és hatékonyabb kivitelezési munkavégzésre képesek.
Három darab komplett mobilbetonüzemet, kavicstörő és osztályozó berendezést is beszerzett a cégcsoport, amellyel a készbeton termékeik állandó és kimagasló minőségét tudják biztosítani. A géppark kibővült kosaras emelőgépekkel is, amelyek segítségével 45 méter magasságban is tudnak majd munkálatokat végezni, elsősorban a gépek, daruk összeszerelését és karbantartását.

A magyar gazdaság önellátását segíti az építőipar fejlesztése
 

Az építőipar hatékonyság- és a versenyképesség növelése a kormány célja, emelte ki Varga Mihály pénzügyminiszter az átadó ünnepségen. Hozzátette, az elmúlt évek válságai rávilágítottak arra, hogy tovább kell erősíteni a magyar gazdaság önellátását és szuverenitását, amelynek fontos része az építőipar fejlesztése.