Megnyílt a Bosnyák tér környékén megvalósult jelentős ingatlanfejlesztés ékköve, a Zenit Corso bevásárlóközpont. A komplexum nem csupán új pláza, hanem többfunkciós városrészfejlesztés központi eleme, amely lakó-, iroda- és kereskedelmi funkciókat egyesít.
Megnyitotta kapuit a Bosnyák téren Budapest legújabb bevásárlóközpontja, a Zenit Corso, amely Zugló új kereskedelmi és közösségi központja, a Zenit by Bayer ékköve.
„Ez többéves munka eredménye, komplett ingatlanfejlesztés része” – mondta Balla Ákos, a Bayer Property értékesítési igazgatója. Elmondása szerint a bevásárlóközpont 85 százalékos bérlői aránnyal nyitott, az épület bérbeadottsága pedig elérte a 90 százalékot.
A modern pláza a főváros egyik legnagyobb ingatlanfejlesztési projektjének részeként valósul meg, amely nemcsak kereskedelmi egységeket, hanem irodai és lakóterületeket is magában foglal. A mintegy 11 ezer négyzetméteres területen számos prémiumüzlet, étterem és szolgáltatás várja a látogatókat. A legnagyobb bérlő az Aldi, amely itt az ország legnagyobb üzletét nyitotta meg, mintegy 3000 négyzetméteren.
Zugló, Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő kerülete, több mint 118 ezer lakosnak ad otthont, amivel a főváros negyedik legnépesebb kerülete.
A Zenit Corso célja, hogy új, modern találkozóhelyet biztosítson a helyiek számára. A központ autóval mindössze tíz perc alatt elérhető a belvárosból, de a kiváló tömegközlekedési kapcsolatok révén is könnyen megközelíthető.
A bevásárlóközpont nem csupán a vásárlás élményét kínálja, hanem a legmodernebb építészeti és fenntarthatósági megoldásokat is alkalmazza. A háromszintes komplexumban 530 férőhelyes mélygarázs biztosítja a kényelmes parkolást. Az épület letisztult, világos terei, valamint a gondosan kialakított szabadtéri részek – köztük szökőkutak és zöldfelületek – barátságos és modern atmoszférát teremtenek.
A fejlesztés egyik kulcsa a funkciók tudatos összhangja: a bevásárlóközpont parkolója közvetlenül kapcsolódik a Bosnyák téri piachoz, így nem konkurenciát, hanem kiegészítő szerepet tölt be.
„A parkolási káosz mindig is probléma volt a környéken, most viszont sokkal kényelmesebb bevásárlási élmény jön létre: a látogatók leparkolnak a mélygarázsban, onnan átmennek a piacra, majd vissza a plázába” – magyarázta Balla.
A komplex ingatlanfejlesztés részeként megépült irodák bérbeadása zajlik, azonban a lakóingatlan-projekt valamennyi lakása szintén elkelt.
Az iroda- és lakófunkciók közelsége szervesen kapcsolódik a bevásárlóközpont kínálatához, amely a dolgozók és lakók mindennapi igényeit – étkezés, vásárlás, ügyintézés – egy helyen elégíti ki.
Tudatos összhang, kényelem, megújulás
A projekt mögött olyan fejlesztői gondolkodás áll, amely nem monofunkciós épülettömbökben, hanem élhető, egymást kiegészítő városi terekben gondolkodik. Balla Ákos hangsúlyozta, a cél nem az volt, hogy a közeli Árkáddal versenyezzenek, hanem hogy olyan szolgáltatásokat kínáljanak, amelyek a környéken élők és dolgozók számára valós alternatívát jelentenek.
A fejlesztés több mint három-négy éves munka eredménye, így a nemrég módosított plázastoptörvénynek csak korlátozott hatása volt rá.
A legtöbb bérleti szerződés már korábban megköttetett, így a jogszabályváltozás érdemben nem érintette a projektet
– mondta Balla Ákos.
A Zenit Corso víziója szerint nem pusztán új bevásárlóhely, hanem a XIV. kerület új közösségi tere, ahol a passzázs és a pihenőzónák mindenki számára nyitottak lesznek. A projekt így egyszerre szolgálja a helyiek kényelmét és a Bosnyák tér hosszú távú városfejlesztési megújulását.
Járulékos előnyök
Az ingatlanberuházás egyéb előnyökkel is jár a Bosnyák tér környékének, amely teljesen új arculatot kapott. A fejlesztés részeként egyszerre újult meg a közlekedési infrastruktúra, a közműhálózat, a közterületek és maga a városi életközpont. A cél: élhetőbb, biztonságosabb és zöldebb Zugló megteremtése.
A Csömöri út és környéke a fejlesztés egyik fő helyszíne volt. A beruházás során mintegy másfél kilométer útszakasz újult meg, új útpálya és buszsávok épültek, a Rákos-patak felett pedig új híd biztosítja a forgalom zavartalanságát. Külön buszvégállomás és buszöblök létesültek, a Vezér utcában pedig új sávokat és kerékpársávokat alakítottak ki. A buszmegállók áthelyezésével csökkent a forgalmi torlódás, miközben az utazás kényelmesebb és biztonságosabb lett.
A fejlesztés nemcsak az autósoknak, hanem a közösségi közlekedést használóknak is kedvez. Új, akadálymentes buszmegállók épültek – többek között a Bosnyák téri templom mögött, a Fűrész utcánál és a Lantos Mihály Sportközpontnál. Az új buszöblök révén megszűntek a torlódások, és a Rákospatak utcában létrejött egy új buszvégállomás is. A változtatások eredményeként Zuglóban gyorsabb és biztonságosabb lett a tömegközlekedés.
A látványos felszíni munkák mellett a föld alatt is jelentős fejlesztések zajlottak. Kicseréltek 400 méter főnyomóvezetéket, megújult több mint 25 kilométernyi elektromos és távközlési vezeték, továbbá lecserélték a villamos- és troli-felsővezetékeket. A korszerű jelzőlámparendszerek és az automata öntözővíz-hálózat bevezetése pedig nemcsak a biztonságot, hanem a fenntarthatóságot is szolgálja.
A zöldítés és közterület-fejlesztés sem maradt ki. A Csömöri út mentén új fasorok és parkosított terek születtek modern öntözőrendszerrel. A Bosnyák utcai piac megmaradt, de környezete teljesen megújult: új járdák, térburkolatok, padok, hulladékgyűjtők és energiatakarékos közvilágítás várja a járókelőket. A fejlesztés célja, hogy a városi tér egyszerre legyen funkcionális és élhető – egy olyan hely, ahol a mindennapi élet kényelmesen zajlik, mégis nyugodt, zöld környezetben.
Forrás: index.hu
Az eredeti cikk a következő linken tekinthető meg: https://index.hu/gazdasag/2025/10/16/bevasarlokozpont-plaza-lakasepites-ingatlanberuhazas-ingatlan-iroda-irodaepites-irodafejlesztes-zuglo-zenit/